還房貸等額本金和等額本息的區別 哪個劃算

應該怎么選?一文讀懂賊簡單目前房貸還款模式中，主要是這兩種，①等額本息②等額本金等額本息，就是每個月還貸金額一樣，房貸30年，前面10年基本都在還利息，這種方式，適合，家庭收入穩定，沒有太多積蓄的人群。比如：你每月還款3980，30年每個月都是3980元，數字沒有變化。等額本金，就是每個月還貸的本金是一樣的，數字是遞減的，但是由于前期的貸款金額大，所以利息比較多，前期還款壓力比較大，適合高收入人群，并且有一定家庭積蓄的人群。比如：你第一月還款4950，下月就是4930，再下月就是4920，以這樣的方式遞減。總結一下，如果都是還足30年，2者還的利息有些區別，等額本金還的利息，要少一些。比如同樣100萬房貸30年期，“等額本金”利息約73萬多，“等額本息”利息的約91萬多，相差17萬多，不是一個小數字哦。那兩個怎么選擇呢?如果目前收入不是很高，每月節余有限，建議選擇等額本息，因為周期長，隨著工作時間經驗的累積，月收入大概率會增長，未來就會越來越輕松。如果目前收入高，而且有存款，月供還貸不成問題，建議選擇等額本金，因為不會影響你的生活，另一個還可以節省很多利息。

標簽： 本金 等額本息 等額本息還款