如何查看政信項目是否優質

基礎產業類信托也叫政信類信托,是指信托公司與地方政府的平臺公司開展合作,信托資金主要投資于基礎設施、民生工程等領域的建設。

我們說的政信類信托是基礎產業類信托的一種。基礎產業類信托,是指資金投資于基礎產業領域的信托,基礎產業包括基礎工業和基礎設施兩部分。因基礎設施類項目要遠遠多過基礎工業類項目,因此基礎產業類信托又被叫作基礎設施建設類信托,簡稱“基建信托”。又因所涉項目多為政府項目,其參與實體基本為地方國企或融資平臺,還款來源主要為政府償還債務,相當于有政府信用的隱形背書,又被稱為“政信合作”類信托。

政信項目是否優質,看四點:區域情況、政府財政、融資主體、增信措施。

一:區域情況

判斷一個地區的情況是否良好,除了經濟水平、收入水平、財政情況外,還應該看這個地區的市場成熟度、地理位置、發展前景等。建議普通投資者優選經濟發達區域,如長三角、珠三角等,再選經濟水平較強的一二線城市、百強縣等。

當然,三四線城市、非百強縣也不乏優質、可靠的項目,但需要專業的研究機構嚴格篩選,把控風險。

二:政府財政

作為政信類信托的主要擔保方和還款方,當地政府的財政情況非常重要。投資者可通過各地方政府、財政局、統計局官網查詢各地方政府財政情況。主要從以下幾方面判斷地方政府實力。

(1)行政級別。在其他條件大致相同的情況下,行政級別越高,償債能力越強、風險越小。同等條件下,東部城市總體比中西部城市實力強。

(2)政府收入。財政收入的絕對量是政府財政實力的體現,其次還需要關注財政收入的同比增長情況,如果同比增長低于國家的GDP增長速度,說明當地的發展勢頭不佳,過度依賴產能過剩或者下行趨勢的行業,可能會影響未來債務的履約能力。

(3)政府債務。包括顯性債務(直接負有償還責任的)和隱性債務(擔保責任等)。

三:融資主體

融資主體是基礎產業信托最重要的參與方,也是主要還款主體,其背景、資質、實力、市場關系、發展情況等都需要重點關注。主要從正面、側面兩個角度判斷。正面主要看融資方的背景、項目信息、企業財務信息、是否發債主體等。側面主要考察融資方銀行信貸狀況、信托業務狀況、小型私募融資狀況等。

四:增信措施

政信類項目的擔保措施一般包括發債主體提供連帶責任保證、實物抵押和應收賬款質押。

1:保證擔保方面,必須要求實質性擔保,即擔保公司的綜合實力要足以覆蓋項目風險。

2:土地抵押方面,由于政信類信托產品的融資主體多為當地政府下屬國企,因此土地儲備較為豐富,用土地使用權作為抵押是政信類信托常見的風控措施。

3:應收賬款質押方面,被質押的應收賬款一般為融資方承接政府項目所產生的政府欠款,目前的政信類信托產品多為此類。

作為普通投資者,我們往往沒有時間或精力去從眾多產品中一個一個詳細評價以上種種內容,但以上信息卻又對于產品的安全性尤為重要,那么不妨將甄選過程交給值得信賴的專業理財師。進元財富根據上文所述的幾個方面、結合多年從業經驗等情況,構建了一套完整的項目評分框架,并對投資者公開風險評估報告,從眾多產品中甄選,為您的投資保價護航。

標簽： 政信項目