廣州市掛牌4宗商業商務用地 白云區2宗、天河區2宗

1月4日，廣州市掛牌4宗商業商務用地，其中白云區2宗、天河區2宗，總起始價11.06億元，限時競價時間2021年2月5日。

觀點地產新媒體了解到，白云區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115017、AB2115022地塊起始價5.2億元，宗地面積24233㎡，計算容積率建筑面積≤62596㎡。

出讓文件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成智能法律服務產業園，產業方向為法律服務相關領域。項目建成后，土地使用權受讓人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積50%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

此外，白云區嘉禾街望崗村移動互聯網產業園AB2115023地塊起始價1.58億元，宗地面積9701㎡，可建設用地面積6267㎡，計容建筑面積≤21621㎡。

根據出讓文件，該地塊不接受自然人競買或聯合競買。地塊須建設成分布式綜合管控平臺創新中心，產業方向為超高清視頻、5G+智能應用等相關領域。項目建成后，土地使用權受讓人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積70%，自持年限與土地出讓年限一致，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

天河區航天奇觀一期北AT1003006地塊起始價2.66億元，宗地面積40444㎡，可建設用地面積21337㎡，計容建筑面積≤29154㎡(其中商業建筑面積≤10%)。出讓文件顯示，該地塊所開發項目的產業業態為電商運營。競得人須在廣州市天河區辦理商事登記、稅務登記和統計關系，競得土地后注冊關系、實際經營地址及統計關系10年內不遷離廣州市天河區。

競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業的自持年限自首次登記之日起不少于20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

天河區航天奇觀一期北AT1003063地塊起始價1.61億元，宗地面積5808㎡，計容建筑面積≤16878㎡(其中商業建筑面積≤10%)。

據悉，該地塊競買人或其股東方須為從事投資咨詢、投資管理服務的企業，具備2019年度中國互聯網金融協會成員單位資格。競得人自持物業不得低于項目計算容積率總建筑面積的50%，自持物業的自持年限不少于20年，自持物業不得分割處分，抵押、轉讓須與本項目全部自持物業整體一并辦理。

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