居住需求全面增長 多家知名企業入駐麗澤金融商務區

近年來，北京豐臺麗澤金融商務區的發展一直備受關注。作為三環里的一片新城，麗澤金融商務區是北京新一輪城南高質量發展行動計劃中的重點功能區，也是目前北京市三環核心區范圍內唯一成規模的建設區。

《華夏時報》記者了解到，目前，已經有包括華為等在內的多家大型企業即將入駐麗澤金融商務區。隨著基礎建設等不斷完善，麗澤金融商務區也涌現出大量的居住需求，吸引多家房企布局相關的住宅項目。

麗澤迎來雙輪驅動

從地理位置來看，麗澤金融商務區向東連接著以央行為核心的金融街區域，向西則連接著西四環的總部基地。目前，三個金融產業中心形成了一條具有潛力的金融產業新軸。

中國區域經濟學會副會長兼秘書長陳耀認為，金融是經濟發展的血液，其與實體經濟相輔相成。同時，幾乎所有的城市都在力爭引入全國性的金融機構，為地區的經濟發展提供強有力的支撐。

《華夏時報》記者了解到，在麗澤金融商務區發展過程中，始終將科技金融、綠色金融、普惠金融作為發展重點。其也就意味著，麗澤金融商務區已經抓住了“金融+科技”這一高質量發展的關鍵。此外，在交通設施方面，麗澤金融商務區包含了1座航站樓，2個地鐵站，5條地下軌道線路，是北京重要的交通樞紐。

“目前，麗澤金融商務區已經初具規模，華為中國區總部正在搬入，約有5000左右的華為員工將在麗澤商務區工作和生活。此外，中國廣電網絡公司、中國銀河證券股份有限公司等金融機構也入駐了麗澤。”北京麗澤金融商務區工委委員、管委會副主任盧軍說。

此外，盧軍在論壇上表示，預計到2025年中期全面建成時，麗澤城市航站樓也將投入使用，可以與大興機場實現接駁。而預計到2035年時，麗澤將建設成為擁有百萬人口的產城結合商務區，也將由此成為首都經濟發展的新增長級。

北京社科院副院長趙弘認為，北京在奧運之后南部、西部發展緩慢。麗澤金融商務區可以滿足疏解首都功能的需求，承接金融街外溢的金融產業。

居住需求全面增長

基礎設施的不斷發展再疊加多個優質企業的入駐，麗澤金融商務區的居住需求也迎來了增長期。同時，麗澤金融商務區地處北京三環內，地理位置優渥。而近年來，北京城內的住宅地塊越來越少，未來能夠入市的住宅項目也呈現出稀缺的特質。

首創置業股份有限公司助理總裁高廣漢認為：“麗澤商務區實際上是補齊了北京的一塊拼圖，讓北京西南三環也擁有了自己的城市名片。以金融、科技賦能的麗澤商務區，已經擁有了多元化的產業。”據悉，首創置業在麗澤金融商務區投入建設了具有辦公屬性的首創中心。

目前，遠洋集團、首創置業、北京城建都在不同程度上參與了麗澤金融商務區基礎設施的建設和開發。其中，遠洋集團在此打造了42層超甲級寫字樓銳中心。遠洋集團北京區域總經理助理向熠說：“銳中心引入了綠色健康理念，希望帶給金融科技企業高端健康的辦公方式。后續，遠洋集團也會加大在麗澤區域的投入。”

此外，北京城建地產銷售管理部部長魯波在論壇上透露，在麗澤商務區的建設中，北京城建承建了核心區的航站樓，以及麗澤商務區站。不可否認，大批量企業的入駐也將會同步催生出大量居住需求。目前，金融主城科技住宅區已經發布，其占地面積約5平方公里，約157萬平米的高端居住建設面積，將承接麗澤金融商務區15萬高端金融科技產業人口。

目前，金融主城科技住宅區的首發雙子星項目為首創·天閱山河和國譽·萬和城。據悉，首創·天閱山河是一個以高科技智能化配套和定制化服務體系為主的科技健康住宅項目。

而遠洋集團和北京城建聯合開發的國譽·萬和城項目也同步引入了科技智慧人居系統，從靜音、凈水等多個維度，將科技體驗與人文關懷相機和，為客戶群體打造智能健康生活。本報記者 李凱旋 李未來 北京報道

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