嚴查貸款違規流入樓市 金融機構一再被開罰單

針對信貸資金違規流入樓市的監管持續從嚴。7月12日，上海銀保監局再次開出17張罰單，涉及農發行、郵儲銀行等多家金融機構，罰款總額達到980萬元。其中，有4家金融機構因違規提供涉房類融資被開出了7張罰單。

上海銀保監局發布的信息顯示，農業發展銀行上海分行被罰150萬元，被罰事由包括2017年8月、12月將部分固定資產貸款變相用于支付土地出讓金，相關負責人分別被予以警告處分;中國信達資產管理上海分公司相關負責人因2019年4月變相為房地產企業支付土地出讓金提供融資被予以警告。

不僅僅針對房企，在個人貸款購房方面的違規行為也被嚴查，中國郵政儲蓄銀行上海分行就因此“吃”了罰單。本次郵儲銀行上海分行被罰370萬元，原因之一就是“2015年1月至2019年6月因部分個人貸款貸后管理嚴重違反審慎經營規則，部分個人住房貸款貸前調查嚴重違反審慎經營規則”。

上海銀行本次則收到兩張罰單，被罰460萬元，是此次四家金融機構中受處罰力度最大的一家。具體被罰事由包括：2018年12月，該行某筆同業投資房地產企業合規審查嚴重違反審慎經營規則;2019年11月，該行某筆經營性物業貸款授信后管理嚴重違反審慎經營規則;2019年2月至4月，該行部分個人貸款違規用于購房;2020年5月至7月，該行對部分個人住房貸款借款人償債能力審查不審慎;2020年7月，該行在助貸環節對第三方機構收費管理嚴重違反審慎經營規則;2020年6月至12月，該行部分業務以貸收費。

近年來，為促進房地產市場平穩健康發展，監管部分先后出臺了“三道紅線”等收緊房企融資的相關政策，尤其是嚴查信貸資金違規流入樓市。盡管如此，信貸資金違規進入樓市的現象仍屢禁不止。

監管機構針對信貸資金違規流入樓市的排查工作一直在持續進行。記者了解到，除了上海，北京銀保監局也曾于今年6月集中發布了6條處罰消息，包括廣發銀行、招商銀行、郵儲銀行等多家銀行在京分支機構，因涉及個人消費貸或個人經營性貸款嚴重違反審慎經營規則被罰款。

諸葛找房數據研究中心分析師梁楠對《中國消費者報》記者表示，金融機構一再被開罰單，一定程度上說明監管機構對信貸資金違規進入房地產市場的管控力度的加強，彰顯了肅清房地產亂象的決心。未來，房地產市場管控或將持續收緊，監管審核也將日趨嚴格。但在政策落地的過程中，仍存在部分漏洞，監管政策尚需不斷進行完善。

值得一提的是，央行于7月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，此次降準將釋放長期資金約1萬億元。梁楠表示，今年上半年，監管部門嚴厲打擊經營貸、消費貸違規入市，房地產融資全面收緊，預計本次降準對房地產市場的影響較小，尤其是對于樓市過熱、正處于調整期的城市依然會受到嚴厲的監管。

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