嚴(yán)查貸款違規(guī)流入樓市 金融機(jī)構(gòu)一再被開(kāi)罰單

針對(duì)信貸資金違規(guī)流入樓市的監(jiān)管持續(xù)從嚴(yán)。7月12日，上海銀保監(jiān)局再次開(kāi)出17張罰單，涉及農(nóng)發(fā)行、郵儲(chǔ)銀行等多家金融機(jī)構(gòu)，罰款總額達(dá)到980萬(wàn)元。其中，有4家金融機(jī)構(gòu)因違規(guī)提供涉房類融資被開(kāi)出了7張罰單。

上海銀保監(jiān)局發(fā)布的信息顯示，農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行上海分行被罰150萬(wàn)元，被罰事由包括2017年8月、12月將部分固定資產(chǎn)貸款變相用于支付土地出讓金，相關(guān)負(fù)責(zé)人分別被予以警告處分;中國(guó)信達(dá)資產(chǎn)管理上海分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人因2019年4月變相為房地產(chǎn)企業(yè)支付土地出讓金提供融資被予以警告。

不僅僅針對(duì)房企，在個(gè)人貸款購(gòu)房方面的違規(guī)行為也被嚴(yán)查，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行上海分行就因此“吃”了罰單。本次郵儲(chǔ)銀行上海分行被罰370萬(wàn)元，原因之一就是“2015年1月至2019年6月因部分個(gè)人貸款貸后管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則，部分個(gè)人住房貸款貸前調(diào)查嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則”。

上海銀行本次則收到兩張罰單，被罰460萬(wàn)元，是此次四家金融機(jī)構(gòu)中受處罰力度最大的一家。具體被罰事由包括：2018年12月，該行某筆同業(yè)投資房地產(chǎn)企業(yè)合規(guī)審查嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則;2019年11月，該行某筆經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款授信后管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則;2019年2月至4月，該行部分個(gè)人貸款違規(guī)用于購(gòu)房;2020年5月至7月，該行對(duì)部分個(gè)人住房貸款借款人償債能力審查不審慎;2020年7月，該行在助貸環(huán)節(jié)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)收費(fèi)管理嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則;2020年6月至12月，該行部分業(yè)務(wù)以貸收費(fèi)。

近年來(lái)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，監(jiān)管部分先后出臺(tái)了“三道紅線”等收緊房企融資的相關(guān)政策，尤其是嚴(yán)查信貸資金違規(guī)流入樓市。盡管如此，信貸資金違規(guī)進(jìn)入樓市的現(xiàn)象仍屢禁不止。

監(jiān)管機(jī)構(gòu)針對(duì)信貸資金違規(guī)流入樓市的排查工作一直在持續(xù)進(jìn)行。記者了解到，除了上海，北京銀保監(jiān)局也曾于今年6月集中發(fā)布了6條處罰消息，包括廣發(fā)銀行、招商銀行、郵儲(chǔ)銀行等多家銀行在京分支機(jī)構(gòu)，因涉及個(gè)人消費(fèi)貸或個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款嚴(yán)重違反審慎經(jīng)營(yíng)規(guī)則被罰款。

諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師梁楠對(duì)《中國(guó)消費(fèi)者報(bào)》記者表示，金融機(jī)構(gòu)一再被開(kāi)罰單，一定程度上說(shuō)明監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)信貸資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的管控力度的加強(qiáng)，彰顯了肅清房地產(chǎn)亂象的決心。未來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)管控或?qū)⒊掷m(xù)收緊，監(jiān)管審核也將日趨嚴(yán)格。但在政策落地的過(guò)程中，仍存在部分漏洞，監(jiān)管政策尚需不斷進(jìn)行完善。

值得一提的是，央行于7月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，此次降準(zhǔn)將釋放長(zhǎng)期資金約1萬(wàn)億元。梁楠表示，今年上半年，監(jiān)管部門嚴(yán)厲打擊經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)入市，房地產(chǎn)融資全面收緊，預(yù)計(jì)本次降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響較小，尤其是對(duì)于樓市過(guò)熱、正處于調(diào)整期的城市依然會(huì)受到嚴(yán)厲的監(jiān)管。

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