羨慕！成都成華近40歲的老小區(qū)顏值重返巔峰-天天最新

“你看我們小區(qū)多安逸，一梯兩戶還免費修外立面、贈送陽臺，住起真巴適！”

航拍電子科大東二院

走進成都市成華區(qū)猛追灣街道電子科大東二院，居民張女士激動地向記者介紹院落改造后小區(qū)的新變化。作為市級示范改造項目之一，電子科大東二院的“高顏值”改造一經亮相，就備受關注，不僅讓居民幸福感飆升，也為全區(qū)乃至全成都市的舊城改造，提供了“成華樣本”。

(資料圖片僅供參考)

既要面子更要里子 不到一年完成全部工程

航拍電子科大東二院

建于1986-1990年間的電子科大東二院，前身為沙河校區(qū)教職工宿舍，共有居民1024戶，有近3000人在此居住。但隨著時代變遷及經濟社會發(fā)展，設備老化、漏雨漏水等問題時有發(fā)生，院落改造的計劃也被提上日程。

樓梯粉刷后的電子科大東二院

“我們這里改造前的外立面和老舊小區(qū)一樣，現(xiàn)在不僅將樓體全部重新粉刷，樓道、門衛(wèi)室這些‘里子工程’也沒有落下，不僅完成了修補更新，還投入了智能管理系統(tǒng)。”猛追灣街道踏水社區(qū)黨委書記廖春艷告訴記者，為了減少對居民日常生活的影響，雖然工期壓縮至不到半年，但防水、保溫層均重新安裝鋪設，排水工程、管線地下預埋等項目齊上陣，涉及改造面積超13萬平方米。

10部電梯率先投用 居民直言早裝早享受

樓梯粉刷后的電子科大東二院

“這個電梯已經是第二年使用了，真是方便，出了電梯就是自己家，還贈送了一個陽臺！大家年紀都大了，真是早裝早享受。”據了解，電子科大東二院的居民七成以上是老年人，為提升居住幸福感，全院共計劃加裝20部電梯，截至目前已有10部投用，另有5部正在備案，5部進入申報階段。

裝修后的電梯廳

記者注意到，為確保電梯專人專用、提升安全性，只有本單元居民持門禁卡才能刷卡乘坐電梯。而走出電梯后，全新裝修的電梯廳采用半磨砂式落地窗，不僅明亮舒適，還給居民增加了五、六個平方的陽臺面積。“很多人走進來覺得特別舒服，和我們印象中的老舊小區(qū)不一樣，房子每平還能多漲一千塊錢。”張女士笑著說。

文化記憶碰撞現(xiàn)代設計 充分保留院落歷史

電子科大東二院康體步道

改造后的東二院風格簡約現(xiàn)代，雖然全面換新，但仍處處流淌著文化韻味。“我們打造了很多景觀點，還有康體環(huán)形步道，呈現(xiàn)了1986年到2008年的時光變遷。”據了解，在院落改造的同時，居民們還充分挖掘了學校的歷史文化，初心亭、安居廊、銀杏臺等文化點的設置，不僅高顏值、有內涵，還營造了尊師重教的良好氛圍。同時，為滿足居民親屬前來拜訪，院落還通過收費的方式進行市場調節(jié)，確保小區(qū)內的道路暢通。

電子科大東二院改造前后對比

依照《成都市城鎮(zhèn)老舊院落改造“十四五”實施方案》，全市今年計劃改造老舊院落592個，惠及居民5.8萬戶。老舊小區(qū)怎樣才算改得好，居民點贊才是真，哪些現(xiàn)狀亟待改變？居民最有發(fā)言權。剛剛出爐的2022年成都市百佳示范小區(qū)名單中，電子科大東二院就獲得了全新建設示范小區(qū)的榮譽稱號，不僅提升了居民自豪感，也為成都市老舊院落更新“改”出了成華樣本。

（川網傳媒·四川手機報記者 徐浩煊）

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