不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證是一樣的嗎

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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證不是一樣的。兩者存在一定的區(qū)別，比如它們的名稱不同、內(nèi)容不同、發(fā)證機(jī)關(guān)不同等。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的全名是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，而這個(gè)證書是房產(chǎn)證和土地證的結(jié)合體，而房產(chǎn)證就不一樣了，房產(chǎn)證其實(shí)是房屋保護(hù)所有權(quán)的一個(gè)憑證，這個(gè)是受到國(guó)家法律保護(hù)的。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證上面的內(nèi)容其實(shí)也是有差異的，一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上面的內(nèi)容會(huì)更加的詳細(xì)一些。

如何辨別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證真假

1、印制房產(chǎn)證的紙張是印鈔紙，這也是假證打破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印制，比較粗糙。

2、找一本同年代、同版別的房產(chǎn)證進(jìn)行字體、字號(hào)、印章的比照。房產(chǎn)證除了個(gè)人信息和房子信息、注冊(cè)字號(hào)不一樣，其他完全一樣。

3、真的房產(chǎn)證具有與人民幣相似的水印規(guī)劃，對(duì)光查詢能夠看到宋體“房子擁屬權(quán)證”底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房子。

4、除了要留意該產(chǎn)權(quán)證是否有編號(hào)，還要核對(duì)一下該編號(hào)是不是建造部布告的全國(guó)一起編號(hào)。在房產(chǎn)證封二方位，明晰印上建房注冊(cè)號(hào)的號(hào)碼。建房注冊(cè)號(hào)是指住建部核準(zhǔn)編制的各發(fā)證單位的編號(hào)。

5、真房產(chǎn)證的封皮運(yùn)用的是進(jìn)口涂塑紙，而假房產(chǎn)證許多用的都是鍍膜紙，用手就能夠?qū)⑺芰襄兡に合聛怼Ｒ话惴饷婧苡餐Γ矡o任何塑料鍍膜能夠撕下來。

6、真房產(chǎn)證在封面內(nèi)頁中有印制明晰、流通的“碧綠兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花”，假證在這里往往印制粗糙，線條刻板。

7、當(dāng)然，自己無辨別的時(shí)候，最好的辦法就是去房管局鑒定。然后工作人員會(huì)根據(jù)房主的信息，在房管系統(tǒng)內(nèi)部進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書信息的查詢。

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