二手房掛牌量激增什么信號

二手房掛牌量增加意味著政策上的利好促使業(yè)主急著掛牌，一方面是為了試探樓市放出的信號，另一個方面也確實因為一些政策比如“帶押過戶”等支持政策提升了市場的活躍度，部分改善型需求業(yè)主積極入市，造成掛牌量有所增加。

其實，最重要的一點還是，部分業(yè)主對未來樓市長期的預期不太看好，也會造成掛牌量增加。

二手房掛牌是房屋銷售的一種交易方式。發(fā)出掛牌通知后，按照通知規(guī)定的時間把交易條件在交易市場掛牌宣告，接受買方的報價申請，然后更新掛牌價格，按照業(yè)主要求的掛牌時間，確定最終出售價格，這種交易方式可以讓二手房賣得更好。

(資料圖)

掛牌量只是現象，表明了樓市活躍度或預期，但成交量才能反映真正的購買力情況。

二手房掛牌流程是什么

1、首先，賣家需要到交易中心備案，可以自己去，也可以讓中介去，證件必須齊全;

2、交易中心發(fā)放掛牌憑證，有效期為兩個月，只能掛三家中介，不可以掛太多。

3、通過掛牌開戶和資金管理，買家可以貸款銀行有十家。首付讓賣方辦理抵押貸款，剩下的錢在買方拿到新房房產證后交給賣方。

4、如果兩個月后沒有售出，或者想要調整價格，需要重新申請，才能繼續(xù)掛牌。

二手房掛牌的注意事項

1、房地產權利人應親自到房地產交易中心受理處或委托掛牌的房地產經紀機構提出申請。委托代理人申請的，除了要提供身份證件(原件及復印件)、房地產權證書(原件及復印件)外，還應當向受理機構提交房地產權利人的授權委托書(原件)和代理人身份證明(原件和復印件)。

2、變更、撤銷、更新掛牌信息的，申請人應當到原掛牌申請受理處或者委托掛牌的房地產交易中心受理處辦理。

3、盡量不要去簽獨家協(xié)議，每個中介公司都去掛牌該二手房，這樣可以了解到您二手房的客群更加多。

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