房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)-天天要聞

房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)過戶費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：

(資料圖片僅供參考)

1.契稅：稅率為3% ，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元每平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;

2.增值稅：如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。

3.所得稅：個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式

(1)稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納增值稅-合理費(fèi)用)計征;

(2)未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

4.印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半。

5.中介費(fèi)：獨(dú)自過戶能夠不需求中介。如生意房子必需求觸及到中介(如需按揭，也許就得有必要找中介了)，中介費(fèi)通常為0.5-2.5%;如只需中介代理產(chǎn)權(quán)證的話那只需付代理費(fèi)大約200元左右。

6.其它費(fèi)用：有的本地也許還觸及工本費(fèi)、掛號費(fèi)、生意費(fèi)等，但數(shù)目較小。房改房土地出讓金：依照本地方針交納，各地方針對此有所不相同。

房產(chǎn)過戶的程序

找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)過戶的流程有：

1.攜帶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)合同、房產(chǎn)證等資料向房地產(chǎn)管理部門提出申請；

2.審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)，核稅繳稅；

3.遞交稅務(wù)收據(jù)填寫申請書，領(lǐng)取受理通知單；

4.領(lǐng)取房產(chǎn)證，核發(fā)過戶單。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條

登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

房產(chǎn)過戶需要多久

找法網(wǎng)提醒您，房產(chǎn)過戶30個工作日內(nèi)即可完成。

法律依據(jù)

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

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