選擇等額本金最佳還款時(shí)間是什么時(shí)候 環(huán)球快資訊

【資料圖】

選擇等額本金最佳還款時(shí)間是在還款期限未超過貸款期限的三分之一之前，選擇提前還清都是合適的。而還款期限已經(jīng)超過了貸款期限的三分之一，這時(shí)候選擇提前還清，由于借款人基本上已經(jīng)還了一半的房貸利息，再選擇提前還清其實(shí)意義并不大。因此，等額本金還款提前還清貸款，只需要注意還款時(shí)間未超過借款期限的三分之一就夠了。

10年貸款等額本息哪年還合適

等額本金10年最佳提前還款期為貸款期限的一半，即貸款第一年至第五年，都適合用戶提前還款。這段時(shí)間內(nèi)提前還款，可以極大程度節(jié)省房貸利息。超過貸款期限的一半提前還款，雖然也可以節(jié)省房貸利息，但是節(jié)省的利息比較有限，對于用戶來說，不能達(dá)到利益最大化。實(shí)際上，等額本金是比較適合提前還款的，因此用戶如果選擇了等額本金還款，可以嘗試提前歸還部分貸款本金。

等額本息還款有什么優(yōu)缺點(diǎn)

1、優(yōu)點(diǎn)

等額本息還款最大的優(yōu)點(diǎn)就是還款額度比較穩(wěn)定，購房者采用等額本息還款方式的話，可以每月還相同的數(shù)額。這對于貸款人來說操作起來是比較簡單的，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。當(dāng)然，前期的時(shí)候等額本息的還款壓力相較于等額本金來說是較小的。

2、缺點(diǎn)

如果購房者采用等額本息還款方式的話，所需要花費(fèi)的利息是比較高的。由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，所以說大家需要還給銀行的總的利息要高于等額本金還款法高。

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