商業貸款沒還清可以申請公積金買房嗎

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商貸未還清可以再用公積金貸款買房。如果名下的貸款是屬于商貸，并符合公積金貸款條件，那么是可以申請公積金貸款的。因為商業貸款和住房公積金貸款是兩種不同的購房貸款方式，他們之間是相互比較獨立的，一方的變動并不會對另外一方產生影響。

公積金貸款申請流程是什么

首先到當地的住房公積金管理中心咨詢自己是否具備住房公積金貸款的申請資格，若滿足申請公積金貸款的條件，那么就可以到當地住房公積金管理中心的委托銀行申請住房公積金貸款，需要填寫《住房公積金貸款申請表》，同時還需要提供本人有效身份證件、銀行卡、購房合同或購房協議等資料;

銀行在收到申請人的住房公積金貸款申請后會對用戶的借款資格進行初步審核，審核通過后通知申請人到銀行辦理面簽手續，需要簽訂借款合同、借款借據、公積金對沖協議及公積金扣款協議。銀行初審通過后會將初審合格的數據推送至中心審批科待復審。對于初審不合規的，銀行會告知申請人不合格的原因。

公積金管理中心在收到銀行報送的資料后，會對初審通過的申請人的貸款資格、貸款額度，以及期限進行貸款復審。如果經住房公積金管理中心復審通過，那么公積金管理中心會委托商業銀行對借款申請人進行放款。申請人獲得貸款資金后按照規定按時還款即可。

在這里要提醒大家，住房公積金貸款額度是有限制的，公積金貸款額度和我們個人住房公積金賬戶余額有關，住房公積金賬戶余額越多，借款人越有可能獲得較高的借款額度。所以建議近期有住房公積金貸款需求的朋友，最好不要輕信提取個人住房公積金賬戶余額，以免影響公積金貸款的額度。

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