上海公積金貸款最高額度是多少 今日聚焦

上海公積金貸款最高額度是120萬。根據(jù)上海公積金管理政策規(guī)定，首套住房的個(gè)人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。

購買改善性第二套非普通商品房。個(gè)人最高貸款額度為40萬元，家庭最高貸款額度為80萬元;繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度在40萬元基礎(chǔ)上增加10萬元，家庭最高貸款額度在80萬元基礎(chǔ)上增加20萬元。

(資料圖片僅供參考)

上海公積金貸款額度、期限規(guī)定

根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》

第十七條：每戶家庭公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：

(一)不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)與補(bǔ)充住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額之和的倍數(shù)確定的貸款限額;

(二)不高于扣除規(guī)定比例首付款資金后剩余的房屋總價(jià)款;

(三)不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額;

(四)不高于本市家庭或者個(gè)人最高貸款限額，其中，最高貸款限額可與累計(jì)繳存時(shí)間及信用狀況相關(guān);

(五)影響貸款額度的其他因素。

第十八條：市公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定貸款期限，但最長不超過30年，且不長于借款人法定退休后5年。

計(jì)算共同借款人貸款額度時(shí)使用的貸款期限，不得超過按借款人條件確定的最長貸款期限。

第十九條：公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率和差別化住房公積金貸款政策執(zhí)行。

貸款期限在1年(含)以內(nèi)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息，合同利率不調(diào)整;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于利率調(diào)整的次年1月1日起，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。

上海公積金貸款條件

借款人應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：

(一)符合國家及本市房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件;

(二)具有完全民事行為能力，且未超過法定退休年齡;

(三)已支付不低于規(guī)定比例的首付款資金;

(四)當(dāng)前連續(xù)足額繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限，住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等);

(五)具有良好的信用記錄與還款意愿;

(六)具有穩(wěn)定合法的經(jīng)濟(jì)收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)或者可能影響公積金貸款償還的其他債務(wù);

(七)必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關(guān)合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規(guī)定的其他材料;貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權(quán)的自住住房;

(八)能夠提供市公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式;

(九)符合市公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

前款第(三)、(四)項(xiàng)中的首付款資金規(guī)定比例和規(guī)定期限由市公積金管委會(huì)制定后公布執(zhí)行。

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