天天即時看！買房首付一般是多少比例合適

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看情況而定，首套房比多套房的首付比例更低，首套房的比例一般為30%，即首套房首付=房屋總價*30%。多套房首付比例為總價50%或者60%。首付指買房時國家比例首次支付最低比例款項，也可以高于額度，但是不可以低于它，余下的再從銀行貸款。三套房不給予貸款。首套房的首付比例，全國一樣。但是二套房首付比例，不同城市有所區別。

交首付要注意的事項

1、 要核實房地產開發商五證

為了保證你購買的房子是合法的，所以你一定要去核查開發商的五大許可證，其中最為重要的是國有土地使用證和商品房銷售許可證。

2、 一定要仔細閱讀購房合同

在閱讀合同時，要注意權利與利益是否是對等的，要注意合同中所涉及到的附加條款。

3、 在規定時間內交首付

簽訂好合同后，是不能輕易毀約的，除非你購買的房屋存在問題，比如一些安全設施的問題或者與售賣者所說的情況不合。確定沒有問題后，你必須要規定的時間內交完首付，否則有權取消合同的法律效力。

買房有哪些方式可以貸款

1、住房公積金貸款：對于已參加繳納住房公積金的居民來說。貸款購房時。應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業銀行存款利率。

2、住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于繳納了住房公積金的單位員工使用。限定條件多。所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款。且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。，兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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