有過貸款記錄會影響公積金貸款買房嗎|全球熱聞

【資料圖】

有過貸款記錄是否會影響客戶申請住房公積金貸款，得具體情況具體分析：如果客戶名下已辦理有公積金貸款，那在該筆貸款還清前，是無法再申請公積金貸款的，必須將貸款還清了，然后才能再申請公積金貸款。而若是已經辦過兩次公積金貸款了，那無論貸款是否還清，客戶在購買三套房時都無法再申請公積金貸款了。

如果客戶名下的貸款不是公積金貸款的話，那只要客戶保持有按時還款的好習慣，并未出現過逾期情況，個人信用良好，一般不會影響到后續公積金貸款的辦理。

當然，若存在逾期記錄，那就會對后續公積金貸款的辦理產生一定阻礙了，銀行多半會因為客戶受損的信用而拒絕批貸。還有，若客戶征信報告里近期借貸記錄過多，存在多頭借貸情況，個人負債率也比較高的話，也會對后續公積金貸款審批產生一定影響。

公積金審批嚴格還是商貸

公積金貸款和商業貸款審批同樣嚴格。對于符合公積金貸款或商業貸款條件的借款人，當地住房公積金服務中心或商業銀行予以辦理;對于不符合公積金貸款或商業貸款條件的借款人，當地住房公積金或商業銀行不予辦理。

不管是公積金貸款，還是商業貸款都需要經歷申請、受理、審核、初審、復審、審批、簽約、放款等階段。公積金貸款和商業貸款都需要對借款人購房真實性、購房意圖、還款能力、信用情況等進行審核。

公積金貸款和商業貸款的辦理地點、額度等情況不同，其余條件類似。當借款人提出公積金貸款申請或商業貸款申請時，住房公積金服務中心或商業銀行受理后會出具初審意見。

如果公積金貸款初審或商業貸款初審通過了，將進入復審階段;如果公積金貸款初審或商業貸款初審沒有通過，住房公積金服務中心或商業銀行會退回借款人的公積金貸款申請或商業貸款申請，并告知原因。

當借款人的公積金貸款或商業貸款的審批完成后，借款人就可以前往住房公積服務中或商業銀行簽約了。

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