天天快資訊：小區(qū)綠化率不達標(biāo)可以退房嗎

1、有約定的：如果雙方有“綠化率不達標(biāo)可退房”的約定，可以要求退房的。

2、無約定的：若雙方無“綠化率不達標(biāo)可退房”的約定，并且，所購房屋又不存在嚴重的質(zhì)量問題或者法律規(guī)定的其他退房情形，退房的請求很難獲支持。建議通過違約來追究出賣方的責(zé)任。

綠地率和綠化率有哪些區(qū)別?

1、計算方法不同。

(資料圖片僅供參考)

綠地率的計算方法比較嚴格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同。

綠化率相對于綠地率的計算范圍更大，所以綠化率的標(biāo)準(zhǔn)比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時可達到60%以上。而綠地率相對來說更嚴格，長草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

綠化率對居住有哪些影響?

1、影響居住環(huán)境。

綠化影響的肯定就是環(huán)境了，一個地區(qū)的環(huán)境豪華，綠化是直接的考察指標(biāo)。綠化率高的小區(qū)，一回家就能見到滿目的綠色，在視覺上能豐富景觀，而且還可以消除疲勞，人的心情也會跟著變好。有綠化的地方一般是公共區(qū)域，如果小區(qū)的公共場所比較多，還能增加居民之間的相互交流，這樣一來有利于營造良好的小區(qū)自然環(huán)境和人文環(huán)境。

2、小區(qū)更高檔。

小區(qū)越高檔，肯定是越重視綠化的，并且綠化的質(zhì)量還特別的高。我們可以看到，很多高檔的小區(qū)，綠化都特別好。園林綠化不僅突出了小區(qū)的設(shè)計理念更是衡量一個小區(qū)檔次的標(biāo)準(zhǔn)。綠化率越高，建筑面積越低，用戶的舒適度就越高。能夠生活在環(huán)境優(yōu)美，空氣清新的小區(qū)里是大多數(shù)人買房子的初衷。

3、有利于居民健康。

大家都知道綠植對空氣有凈化作用，小區(qū)綠化率高，就會降低小區(qū)的噪音和粉塵污染。長期生活在污染的環(huán)境中，對于居民來說是非常不好的，嚴重的還會直接影響居民的身體健康。綠色植物可以作為噪音隔離帶減少噪音，也可以通過光合作用，吸收空氣中的二氧化碳。

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