怎么知道房子有沒(méi)有做抵押|快資訊

1、通過(guò)房產(chǎn)登記信息查詢：在房產(chǎn)登記部門(mén)查詢?cè)摲慨a(chǎn)的所有權(quán)人、抵押情況等信息。

2、通過(guò)房屋買(mǎi)賣合同查詢：在購(gòu)房合同中查看是否有涉及抵押貸款的條款。

【資料圖】

3、通過(guò)公證處查詢：在公證處查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在抵押、查封等情況。

4、通過(guò)銀行查詢：如果賣家曾經(jīng)向銀行貸款抵押房產(chǎn)，你可以向相關(guān)銀行查詢?cè)摲慨a(chǎn)是否存在未結(jié)清的貸款。

房屋抵押該注意些什么？

1、房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保，原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨(dú)立存在。

2、抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。

3、負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí)，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán)，不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。

4、抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人，抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán)，如果抵押房屋是國(guó)有房屋，則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。

5、房屋抵押權(quán)的設(shè)定，一般采用書(shū)面形式，并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。

6、房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權(quán)，因此，抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。

7、房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意，將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí)，房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán)，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔(dān)。

房產(chǎn)抵押可以賣房嗎？

被抵押了的房子，雖然有受限制，但并不完全限制其買(mǎi)賣。如果賣房人要出售已經(jīng)被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買(mǎi)賣的。

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