商品房樓板裂縫賠償標(biāo)準(zhǔn)-世界今日報

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一般按照合同約定的違約金進(jìn)行賠償。購房者可以要求開發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失;房屋裂縫問題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，購房者可以退房，由開發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。

新房樓板開裂是不是質(zhì)量問題

新房樓板如果出現(xiàn)了開裂的問題，肯定屬于質(zhì)量的問題。樓板出現(xiàn)開裂有諸多方面的因素，比如混凝土澆筑完了之后出現(xiàn)了收縮，一般來說在初期凝固的時候就會發(fā)生，與施工不達(dá)標(biāo)，后期養(yǎng)護(hù)有直接的關(guān)系。

而且在驗(yàn)房或者在質(zhì)保期之內(nèi)發(fā)現(xiàn)了樓板開裂，可以直接向開發(fā)商反映，由開發(fā)商來進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用基本上也應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

樓板出現(xiàn)開裂還需要看一下縫隙的大小，如果在規(guī)范范圍之內(nèi)，比如在0.2毫米以內(nèi)，就不是什么大問題，后期通過灌漿處理就能夠解決。但是如果縫隙比較大，就屬于質(zhì)量問題，可以通過環(huán)氧樹脂灌縫，起到密封的效果。

現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫如何控制

1、為了避免樓板出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，澆筑的時候就需要嚴(yán)格控制。首先需要把握好混凝土本身的質(zhì)量，選擇的水泥品種千萬不能夠出錯，強(qiáng)度要比較大。攪拌混凝土的時候，含沙和含泥量也不能超過一定的標(biāo)準(zhǔn)范圍，不能造成水灰比過大的現(xiàn)象，要不然強(qiáng)度會受到影響。

2、同時還要把握好施工的過程，比如模板支設(shè)方面，搭建要合理，間距在標(biāo)準(zhǔn)范圍之內(nèi)。滿足沉重需求，對于鋼筋的綁扎不能夠出現(xiàn)漏設(shè)。所選用的鋼筋，要與不同厚度的現(xiàn)澆板相搭配。

3、混凝土澆筑完了之后還需要合理保養(yǎng)，比如澆水或者通過噴灑抗?jié)B外加劑，養(yǎng)護(hù)時間不能夠低于14天。

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