認房不認貸和認貸不認房的區別

(資料圖片僅供參考)

1、含義不同：

認房不認貸指的是買方需要通過自身資產或現金來支付房款，而不是通過貸款來購買房屋。這種方式通常被用于房屋價格較低或者買方信用記錄較差的情況下。認貸不認房則是指貸款機構不會考慮購買的房屋是否符合貸款條件，而會僅僅對買方的信用記錄進行審核，并基于此來決定是否同意提供貸款。這種方式通常被用于買方信用記錄較好但所購房屋并不符合貸款條件的情況下。

2、目的不同：

認房不認貸側重于房屋的實際售價，而認貸不認房更加注重買方的信用狀況。

認貸不認房有哪些城市

1、濟南公積金中心發布新政，重新調整了首套房標準，對于擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款，含商業住房貸款和住房公積金貸款的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買二套自住普通商品房，執行首套房住房公積金貸款政策。

2、惠州公積金中心現在也正在醞釀認貸不認房政策，但還需等待住房公積金管理委員會審議通過，如果進展順利，公積金認貸不認房政策就會很快出臺。

3、長春各銀行都執行認貸不認房政策，即首套房首付三成，二套首付六成，首套房貸款還清再貸仍算首套。

4、從2014年12月份起南昌公積金中心就啟動了認貸不認房政策，也就是擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再購房可執行首套房貸款政策。

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