今日熱文：房屋出現(xiàn)裂縫找物業(yè)還是開(kāi)發(fā)商

(資料圖片僅供參考)

1、如果房子在保修期內(nèi)，應(yīng)該由施工單位進(jìn)行保修，可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，由開(kāi)發(fā)商對(duì)裂縫部位進(jìn)行維修。若開(kāi)發(fā)商不肯承擔(dān)保修責(zé)任，你可以向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)局投訴，也可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。

2、如果房子過(guò)了保修期，那么可以找物業(yè)基本對(duì)房屋進(jìn)行查看，根據(jù)裂縫的大小和裂縫的性質(zhì)進(jìn)行判斷，并進(jìn)行處理。

房屋出現(xiàn)裂縫的原因有哪些

1、沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占房屋的少數(shù)，主要是由于地基不均勻下沉引起的。

2、溫度產(chǎn)生的裂縫：在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)有90%的房屋頂層墻體、屋面產(chǎn)生不同程度的裂縫均屬于溫度產(chǎn)生的裂縫。夏季屋頂表面受太陽(yáng)的直射作用，屋面表溫度可在65度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為0度或以下，由此可見(jiàn)冬夏溫差可達(dá)70度∽60度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數(shù)僅為混凝土的一半。由于房屋結(jié)構(gòu)之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數(shù)的差異，使屋面與墻體產(chǎn)生溫度內(nèi)應(yīng)力。因材料的線膨脹系數(shù)是不變，溫差越大，產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力也就越大，當(dāng)建筑物某部位產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力超過(guò)磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強(qiáng)度時(shí)，則該墻砌體必裂無(wú)疑—即出現(xiàn)溫度裂縫。

3、施工質(zhì)量引起的裂縫：工程施工階段是使業(yè)主及工程設(shè)計(jì)意圖最終實(shí)現(xiàn)并形成工程實(shí)體的階段，也是最終形成產(chǎn)品質(zhì)量和工程項(xiàng)目使用價(jià)值的最重要階段。由施工質(zhì)量引起的裂縫是多種多樣的。可以說(shuō)任何房屋的裂縫都有可能與施工質(zhì)量有關(guān)。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強(qiáng)度不滿足設(shè)計(jì)要求等等都可能導(dǎo)致裂縫的發(fā)生或擴(kuò)大;砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成裂縫或變形。

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