環球快消息！泰國買房子的利弊

1、泰國買房子的利

泰國房產具有永久產權。泰國的土地私有制，外籍人和泰國的籍人士一樣，購買泰國本地房地產后，擁有房地產的永久使用權。曼谷、芭堤雅等地都是提供英語教學的國際學校，全外教講課。泰國以優惠的手術報價和高質量的診療服務水平，變成世界上最大的求醫目的地國家。泰國的目前400多家醫療機構提供醫療和保健服務，包含好幾個醫療學科，醫療項目齊全。

泰國的環境優美，風光秀麗，絕大多數沒有現代工業化產生的環境污染問題，再加上國際性醫療水平，令泰國的變成愈來愈火熱的養老目的地。在泰國買房，沒有房地產稅，只需在產權過戶時繳納相應的稅費，大概房子價格的6%，通常交易雙方各付50%。得到房屋后一次性地交付償債基金，也有每個月的物業管理費，無擁有稅，無房屋遺產稅。

(資料圖片)

2、泰國買房子的弊

買房不能移民，泰國的是非移民國家，不管你買什么樣的房，都不能加入泰國的國籍。交通堪憂，堵到你懷疑人生，泰國政府一直在投入重金打造曼谷的便捷交通，緩解交通擁堵現況，但沒辦法他們工作效率太低，到現在還沒有看到成效。

泰國買房子的注意事項有哪些

1、時間范圍

海外人士在泰國購買房產，購房合同里都有時間，范圍明確規定了施工建設開始日期以及竣工日期。檢查所有擴展條款，看是否有給予開發商延期幾個月完工，卻又不受任何懲罰的條款。

2、價格

房產交易合同中也明確寫著房產價格付款條件和付款方式施工完成后面積可能發生改變，因此應該對竣工房產進行面積核算，謹防未與房產開發商社交過的額外費用。

3、買方支付違約

確保支付違約的罰款對買方不是太重。立即解除合同并且扣留買方已經支付的款項這樣的合同條款比較常見，買方應當盡量要求在合同中約定預留一段時間，以便彌補違約之失。

4、開發商違約

如果開發商由于無力償還債務或其他原因不能完成施工的情況下，可以獲得全額退款。

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