買賣房屋需要交什么稅 最新資訊

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1、買賣房屋需要繳納的稅費包括稅費和費用兩部分。稅費是指購買房屋交易時，購買者需要繳納的購置稅。該稅的標準由政府規定，一般在1％到3％之間，不同地方標準不完全一樣。另外，購買房產時，買方還需要繳納不動產登記費，一般是200－300元不等，而此費用可以算為買賣房屋的手續登記服務費。

2、如果房屋買賣獲得了收益，則可能需要繳納營業稅或個人所得稅，具體需要繳納的稅額要根據收益的多少而定。如果收益較少，那么可能不需要繳納任何稅費，但如果收益較高，則需要繳納營業稅或個人所得稅。營業稅是指賣方在出售房屋時需要繳納的稅費，一般在5％到20％之間，而個人所得稅是指賣方在出售房屋時，超過政府規定的收入額度，則需要繳納個人所得稅，一般是20％。

3、在買賣房屋的過程中，還需要注意，如果是買方購買了商品房，則需要繳納額外的契稅，而契稅一般是按照房屋售價的3－5％來計算，當然，這里要看各地的具體政策，一般首套房和二套房差距是很大的，不同面積也會有一定差距，需要繳納的金額也會有所不同。

房屋買賣注意事項

1、在交定金之前，必須去查檔并得到確定答案。你相中的房屋有可能處于抵押狀態，也有可能因為有債務糾紛而處于查封狀態，而一旦房屋產權有問題，交易即宣布無效。

2、買家拿現金贖樓或自己通過擔保公司向銀行貸款贖樓，都是不可取的方法。如果發生交易因意外原因終止、房屋被查封等問題，買家會冒風險。

3、房地產的風險責任，產權轉移前由轉讓人承擔，產權轉移后由受讓人承擔。也就是說過戶后房屋出現損害等風險，是由買方承擔的，所以買方需要在過戶前仔細確認房子是否有質量問題。

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