房子貸款可以貸多少年|世界最新

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房子貸款可以貸10年、20年、30年等，最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體貸款年限可以根據(jù)個(gè)人需求選擇。另外，房子貸款年限還需要考慮到房齡、借款人年齡等因素。像有些銀行會(huì)規(guī)定房齡不得超過(guò)20年，有的是25年，有的則是30年;以及借款人年齡加貸款年限不得超過(guò)65歲或者70歲。

房子貸款年限長(zhǎng)好還是年限短好

房子貸款年限長(zhǎng)和短各有優(yōu)勢(shì)，具體需要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，則選擇年限較長(zhǎng)的房貸比較劃算。

具體的可以根據(jù)以下情況界定：

1、個(gè)人住房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為30年;

2、個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為10年;

3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不要超過(guò)55歲。

一般來(lái)說(shuō)，貸款期限越長(zhǎng)，每月還款額越少;貸款期限越短，每月還款額越高。如果購(gòu)房者的收入比較穩(wěn)定且相對(duì)較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的高收入人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，需要考慮到自身的收入，這樣年限拉長(zhǎng)會(huì)比較劃算一些。

雖然選擇房貸年限與購(gòu)房者的自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力密切相關(guān)，但是根據(jù)現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議購(gòu)房者選擇15-20年的還款年限，這中情況下支付的利息總額相對(duì)比較合理，如果選擇30年，按現(xiàn)在的利率來(lái)算，利息會(huì)超過(guò)貸款總額;如果選10年，則購(gòu)房者會(huì)面對(duì)較大的購(gòu)房壓力。

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