消息！房子裝修要給小區(qū)物業(yè)交押金嗎

(資料圖片僅供參考)

通常情況下，房屋裝修是要給小區(qū)物業(yè)交押金的。因?yàn)橹饕俏飿I(yè)為了防止房屋裝修出現(xiàn)違規(guī)的情況，所以業(yè)主在裝修前需要向物業(yè)公司繳交的裝修押金。等到裝修結(jié)束后，經(jīng)物業(yè)公司驗(yàn)收無(wú)違規(guī)情況下，免息全額退回。任何人（包括業(yè)主）如果改變?cè)瓚粜统兄亟Y(jié)構(gòu)墻或損害小區(qū)公共設(shè)施，物業(yè)公司都有權(quán)且必須給予制止，已經(jīng)造成損失的要照價(jià)賠償。

裝修押金最新規(guī)定

1、很多城市明例禁止，物業(yè)是不允許以任何形式收取裝修保證金的，也就是裝修押金。但是很多情況下，裝修押金的收取，可以有效的約束裝修工作和裝修業(yè)主的行為，因此收取裝修押金成為一種比較常見的現(xiàn)象。

2、關(guān)于收押金一般有兩種方式，一種是向業(yè)主進(jìn)行收取，業(yè)主對(duì)于要自己對(duì)于裝修公司裝修行為進(jìn)行監(jiān)督;另外一種是向裝修公司進(jìn)行收取，如果在裝修過程中出現(xiàn)損壞物業(yè)、破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備或給他人造成生命、健康、財(cái)產(chǎn)方面的損失等情形，則相應(yīng)的修繕、賠償費(fèi)用可以從押金中扣除，以此達(dá)到約束裝修公司行為的目的。

裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、 根據(jù)“裝修保證金的法律”的依據(jù)。通常業(yè)主在裝修前需要向所在物業(yè)公司繳納裝修押金以及裝修管理費(fèi)。但是國(guó)家并沒有明確繳納多少，也沒有規(guī)定說不可以收取這方面的費(fèi)用。

2、關(guān)于裝修押金的的約定，既然沒有專門的法律明文，但是又必須需要繳納，因此業(yè)主和物業(yè)就會(huì)簽訂一份《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，文件里面明確規(guī)定了包含繳納方式，使用方式、扣除方式的約定，白紙黑字可避免日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。

3、那么誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)裝修押金呢，主要由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，也有的時(shí)裝修公司進(jìn)行支付的。從公平來(lái)講一般就遵循誰(shuí)受益誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則。

4、而關(guān)于裝修押金的的扣除，應(yīng)該按照業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)《裝修管理服務(wù)協(xié)議》，來(lái)進(jìn)行扣除業(yè)主存在違規(guī)操作，是情節(jié)可沒收部分或全部裝修保證金。

5、而對(duì)于裝修押金過高的處理，基本各地都會(huì)出一份裝修押金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可參考當(dāng)?shù)氐氖召M(fèi)管理辦法。

標(biāo)簽：