網(wǎng)簽是指什么

【資料圖】

網(wǎng)簽是指雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)部門進行備案，然后會在網(wǎng)上公布并給網(wǎng)簽號。用戶可以通過該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易變得透明，防止出現(xiàn)一房多賣等房產(chǎn)糾紛，有利于保護當事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網(wǎng)簽，我國規(guī)定，雙方未在合同上簽字就擅自網(wǎng)簽的應當將該中介違規(guī)行為曝光。

網(wǎng)簽要注意什么

1、注意查看開發(fā)商的預售預可證

購房者在準備網(wǎng)簽的時候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預售許可證，開發(fā)商想要取得預售許可證必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。

2、注意合同文本

網(wǎng)簽的購房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎，稍微出一點問題就有可能留下隱患。

3、注意合同中的條款內(nèi)容

網(wǎng)簽購房合同之前，購房者一定要先確認合同中的內(nèi)容是否齊全，比如交房日期是否確定，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;又如面積確認及面積差異處理，如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。

4、注意權(quán)利與義務是否對等

購房者在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

買房是我們?nèi)松蟹浅Ｖ匾囊患虑椋W(wǎng)簽是為了保障購房者權(quán)益而采取的措施，購房者一定要認真對待，在網(wǎng)簽過程中，一定要學會如何為自己的利益據(jù)理力爭，切不可委曲求全。

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