研報(bào)2023消費(fèi)大勢(shì)｜鄭州商業(yè)之一：鄭州商場(chǎng)一季度“漲勢(shì)”不錯(cuò)，業(yè)內(nèi)稱(chēng)還未高位穩(wěn)定|天天看點(diǎn)

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、丹尼斯大衛(wèi)城、正弘城，鄭州十余家大商場(chǎng)，一季度客流、業(yè)績(jī)“漲勢(shì)”均不錯(cuò)，甚至超過(guò)三年前水平，其中餐飲更是“佼佼者”。

記者調(diào)研鄭州多家重點(diǎn)商場(chǎng)了解到，政府積極推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)有序恢復(fù)，加上節(jié)日經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，居民消費(fèi)需求集中釋放，消費(fèi)市場(chǎng)回暖明顯。但也有業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，這也是因?yàn)?022年11月份、12月份被壓抑的消費(fèi)欲望在2023年一季度集中爆發(fā)。所以這種回暖還沒(méi)有到達(dá)高位穩(wěn)定的狀態(tài)，消費(fèi)動(dòng)力仍需加強(qiáng)。

【資料圖】

鄭州一商界人士認(rèn)為，包括鄭州在內(nèi)的國(guó)內(nèi)消費(fèi)市場(chǎng)都在一個(gè)比較明顯的回暖狀態(tài)，商場(chǎng)是洞察消費(fèi)復(fù)蘇的一個(gè)重要窗口。

【數(shù)據(jù)】鄭州10余家大商場(chǎng)，客流業(yè)績(jī)雙“不錯(cuò)”

隨著氣溫的逐漸回升，鄭州各大購(gòu)物中心也持續(xù)升溫。近日，記者隨機(jī)走訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，多家商場(chǎng)的外圍又熱鬧了起來(lái)，外擺出現(xiàn)；商場(chǎng)內(nèi)部人氣上升。

4月19日中午，記者在正弘城看到，雖不是周末時(shí)間，樓上餐飲區(qū)出現(xiàn)多個(gè)品牌顧客排長(zhǎng)隊(duì)的現(xiàn)象，負(fù)一層餐飲區(qū)各個(gè)店面幾乎都有顧客在消費(fèi)；服裝、文創(chuàng)、化妝品等零售品牌區(qū)域及新能源汽車(chē)展廳，都有顧客來(lái)來(lái)走走，或駐足挑選商品。

在記者重點(diǎn)調(diào)研的十余家商場(chǎng)里面，一季度客流、業(yè)績(jī)均出現(xiàn)大幅度上漲的局面。

以萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)為例，今年一季度與2022年一季度相比，鄭州市內(nèi)六座萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目客流同比提升42%，銷(xiāo)售額同比提升66%。

二七萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

丹尼斯大衛(wèi)城2023年一季度客流同比2022年成長(zhǎng)63%，同比2019年成長(zhǎng)52%；銷(xiāo)售額同比2022年成長(zhǎng)70%，同比2019年成長(zhǎng)85%。

大衛(wèi)城

正弘城一季度客流較2022年成長(zhǎng)50%，較2019年成長(zhǎng)20%；一季度銷(xiāo)售較2022年成長(zhǎng)30%，較2019年成長(zhǎng)30%。鄭州萬(wàn)象城一季度客流同比2022年成長(zhǎng)170%，同比2019年成長(zhǎng)109%；零售額同比2022年成長(zhǎng)145%，同比2019年成長(zhǎng)140%。

重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的商場(chǎng)數(shù)據(jù)均呈現(xiàn)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)，基本已恢復(fù)到2019年同期水平。

【業(yè)態(tài)】餐飲消費(fèi)恢復(fù)是“龍頭”，服飾、珠寶、影院次之

4月19日晚上七時(shí)許，鄭州錦藝城購(gòu)物中心負(fù)一層的美食街區(qū)熱鬧非凡。甜品店、茶飲店、土豆粉店等餐飲店面內(nèi)外熙熙攘攘，不少年輕人排隊(duì)等餐。

“基本上每天晚上忙到十點(diǎn)左右，年輕人多，晚上高峰期比中午人多。有很多從盒馬鮮生超市出來(lái)后直接在這吃?！币患衣菸嚪鄣甑墓ぷ魅藛T招呼著客人取餐，忙得顧不上說(shuō)話(huà)。

“我們剛下班就來(lái)逛商場(chǎng)了，順便就在這吃飯了，棉紡路特色美食多。”正在排隊(duì)的鄭州市民小張說(shuō)。

記者調(diào)研獲取的數(shù)據(jù)顯示，商業(yè)各業(yè)態(tài)中餐飲恢復(fù)最為強(qiáng)勁。

今年一季度，鄭州二七萬(wàn)達(dá)成長(zhǎng)性最高的業(yè)態(tài)是餐飲，胖哥倆肉蟹煲、曼玉融合餐廳、綠茶等代表性品牌增長(zhǎng)業(yè)績(jī)位居前三；鄭州惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)成長(zhǎng)性最高的業(yè)態(tài)為餐飲、黃金珠寶，以六福珠寶、綠茶、山海盟為代表；鄭州花園路萬(wàn)達(dá)坊一季度成長(zhǎng)性最高的業(yè)態(tài)為餐飲及體驗(yàn)業(yè)態(tài)，代表品牌前三品牌為盛江山、辣物里、唱吧麥頌KTV。

丹尼斯大衛(wèi)城的主題餐廳是今年一季度成長(zhǎng)性最好的業(yè)態(tài)，代表品牌有王品、曼玉等。瀚海商業(yè)旗下的瀚海海尚、瀚海北金，新田360廣場(chǎng)鄭州國(guó)貿(mào)店，熙地港等，餐飲成長(zhǎng)性拔得頭籌。

其中，瀚海海尚的代表餐飲品牌如山之川、爐小哥、阿五黃河大鯉魚(yú)等，今年一季度同比去年增長(zhǎng)比例在40%-70%。連鎖餐飲爐小哥在鄭州市場(chǎng)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)比2019年增長(zhǎng)128%，比2022年增長(zhǎng)52%。據(jù)爐小哥相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于近兩年店面增多，業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)幅度較為明顯。

除餐飲外，服飾、珠寶、影院等消費(fèi)業(yè)態(tài)均有不錯(cuò)的表現(xiàn)，運(yùn)動(dòng)品牌相對(duì)較為搶眼。個(gè)別商場(chǎng)的家電、家居業(yè)績(jī)略有下降。

據(jù)李寧、安踏等區(qū)域相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今年一季度尤其是1月份，羽絨服等棉服旺銷(xiāo)，帶動(dòng)業(yè)績(jī)高位增長(zhǎng)。2、3月份受天氣反復(fù)的影響，春裝銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不如1月份，增速放緩，但整個(gè)一季度業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)還是比較喜人的。

【聲音】回暖尚未“高位穩(wěn)定”，政府仍需“促消費(fèi)”

第一季度，鄭州商業(yè)客流不錯(cuò)，業(yè)績(jī)也“不錯(cuò)”，背后是什么原因？意味著鄭州消費(fèi)的全面復(fù)蘇嗎？

今年以來(lái)，為拼搶消費(fèi)“開(kāi)門(mén)紅”，充分釋放消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，河南各地將促消費(fèi)工作擺在優(yōu)先位置，積極推進(jìn)國(guó)家、省各項(xiàng)促消費(fèi)政策措施落實(shí)落地。2023新春消費(fèi)季、餐飲促消費(fèi)等系列活動(dòng)相繼舉行，大宗消費(fèi)政策舉措陸續(xù)出臺(tái)，促進(jìn)了消費(fèi)復(fù)蘇。包括近期出臺(tái)的河南促消費(fèi)12條措施，確保了政策的連貫性，為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的提振、商業(yè)繁榮、消費(fèi)信心的加持提供了有力保障。

“從部分購(gòu)物中心的數(shù)據(jù)可以看出，消費(fèi)市場(chǎng)恢復(fù)整體向好、市場(chǎng)明顯回暖，保持了穩(wěn)中有升的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)?！北本煼洞髮W(xué)政府管理研究院副院長(zhǎng)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中心主任宋向清表示，居民消費(fèi)事關(guān)民生，老百姓能在日常消費(fèi)中提升對(duì)美好生活的幸福感、獲得感。

他還分析稱(chēng)，今年一季度商場(chǎng)客流、業(yè)績(jī)高位增長(zhǎng)的原因，是因?yàn)?022年1月受疫情影響，一季度業(yè)績(jī)同比下滑，2022年11月份、12月份被壓抑的消費(fèi)欲望在2023年一季度集中爆發(fā)。

而另有業(yè)內(nèi)人士分析，二季度，正是商業(yè)消費(fèi)淡季，仍需政府采取促消費(fèi)、擴(kuò)內(nèi)需、穩(wěn)就業(yè)、提高居民收入等“一攬子”措施，保持消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇的穩(wěn)定性。

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