買房怎樣選小區

1、地理位置

購房者可以盤點小區周邊銀行、酒店、公交站點、學校、生活商業配套設施的數目，然后在購房者所要考查的小區重復這個步驟并匯總情況，就能形成小區的橫向比較。

2、開發商品牌

(資料圖片)

買房選好口碑的開發商很重要。具體可以通過考察開發商是否上市、開發商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。

3、物業服務

專業的物業管理公司要比衍生出來的物業管理部門的能力強。比如物業服務的質量，社區安全、園林環境包括硬件維護的水準，處理投訴、上門維修的及時性、態度、技術等等，這些看似小事，但它真的會影響居住者的心情。

4、居住群體

通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養、審美水平要更高一些，并且生活觀、價值觀更趨同一些，可能在生活上受到鄰居的干擾會少些。

5、小區口碑

一個社區就是一個標簽。這個標簽的形成，與上文提到的業主群體特征有關，所以買房之前可以先打聽一下意向小區的口碑，這樣比較放心。

6、小區環境

購房時常說的“買房看環境”，指的是近看小環境，遠看大環境。小環境主要是指樓群小區環境，如：是否封閉小區，物業管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何：大環境是指小區所處的周邊環境、地段、交通位置以及人文狀況等。

買房注意事項

1、前期準備：

有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在你買房之前最好是做一個漂亮點的流水賬。 每個月在銀行卡里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄，會增加你的審核通過率。銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍，有的銀行超過5000要流水賬，有的是不管多少都要。

2、避免定金陷阱：

很多開發商會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金必須看好定金合同。而且中國文字博大精深，定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

3、不要看房屋價格來區分地段的優劣：

地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行。要是你是自住買房只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的價錢去買在市中心或者交通樞紐地段。

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