二手房不建議買(mǎi)的三種房子_當(dāng)前快訊

1、裝修瑕疵嚴(yán)重的房子

在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要考慮房子的裝修情況。如果房子裝修瑕疵嚴(yán)重，那么就需要謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)檠b修瑕疵嚴(yán)重的房子，不僅會(huì)影響房子的美觀度，而且還可能會(huì)影響到房子的安全性。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要仔細(xì)的檢查房子的裝修情況，確保房子沒(méi)有裝修瑕疵。

(資料圖)

2、朝向不好的房子

在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要考慮房子的朝向。如果房子朝向不好，那么就需要謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)槌虿缓玫姆孔樱粌H會(huì)影響房子的采光度，而且還會(huì)影響到房子的通風(fēng)度。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要仔細(xì)的考慮房子的朝向，確保房子的朝向是良好的。

3、房齡過(guò)長(zhǎng)的房子

在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要考慮房子的房齡。如果房子的房齡過(guò)長(zhǎng)，那么就需要謹(jǐn)慎考慮。因?yàn)榉魁g過(guò)長(zhǎng)的房子，不僅會(huì)影響房子的使用壽命，而且還可能會(huì)影響到房子的安全性。因此，在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，我們需要仔細(xì)的考慮房子的房齡，確保房子的房齡不會(huì)影響到我們的生活。

購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)賣(mài)方身份選擇可靠中介

核實(shí)賣(mài)方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證;如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)后房與款兩清。必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)，這是買(mǎi)二手房注意事項(xiàng)的前提。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)

需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房的分配比例。同時(shí)，還要驗(yàn)看正本、查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。此外，還要知曉二手房是成本價(jià)房還是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同牽涉到成交過(guò)程的復(fù)雜程度，也牽涉到買(mǎi)房收益的分配問(wèn)題，最終影響到二手房買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。

3、核實(shí)房屋是否允許買(mǎi)賣(mài)

需確認(rèn)原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認(rèn)利益的分配辦法，標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公房出讓是存在按成本價(jià)補(bǔ)足費(fèi)用或者與原單位按比例分成的問(wèn)題，買(mǎi)主應(yīng)當(dāng)對(duì)此有所了解。此外，軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房一般與本單位的辦公場(chǎng)所在一個(gè)大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒(méi)有同意之前，不可能取得上市資格。

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