高端物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn) 重點(diǎn)聚焦

高端物業(yè)服務(wù)亮點(diǎn)就是把普通物業(yè)服務(wù)做到極致，讓業(yè)主住的舒心用的放心。物業(yè)管理服務(wù)通常包括兩大內(nèi)容：日常管理和增值特約服務(wù)。日常管理主要包括日常養(yǎng)護(hù)、清潔綠化、安全保衛(wèi)、消防工作、房屋共用部位的維護(hù)與管理、征收各類費(fèi)用、保管使用管理基金、協(xié)調(diào)各方面社會(huì)關(guān)系、處理好物業(yè)內(nèi)部人際關(guān)系等內(nèi)容，增值特約服務(wù)是指根據(jù)業(yè)主和住戶需要，提供各類特別服務(wù)，這些通常是有償?shù)摹Ｈ缢湍趟蛨?bào)，看護(hù)老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等。

(相關(guān)資料圖)

什么情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納;

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件;

5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交

物業(yè)費(fèi)一年一交還是一個(gè)月一交分情況：

1、小區(qū)物業(yè)費(fèi)既可以一年一交也可以一個(gè)月移交。如果在買房之時(shí)，業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了合同，約定了要在一年內(nèi)交清物業(yè)管理費(fèi)，那么，在這種情況下則是必須要在一年內(nèi)交清的。

2、實(shí)際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同，物業(yè)公司向業(yè)主提出的繳納一年的物業(yè)費(fèi)只是一個(gè)邀約，業(yè)主可以拒絕，轉(zhuǎn)而同物業(yè)公司協(xié)商，雙方訂立一個(gè)新的合約，重新確定繳納時(shí)間即可。

3、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4、物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間應(yīng)當(dāng)做好交接工作。

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