世界訊息：回農村自建房需要滿足哪些條件

1、申請建房的必須是村集體人員。農村的宅基地都為集體所有，而農村只有使用權，所有權是屬于村集體的。所以農村要建房，首先需要滿足的第一個條件就是必須是村集體成員。就算你原來是村集體成員，但是因為各種原因將戶口遷出后，都不得申請建房。

2、必須滿足“一戶一宅”的要求。在農村申請建房，必須是滿足“一戶一宅”的要求的。如果你在村子里還有其它的房產，是不被允許建房的。當然，你也可以在原來的宅基地上進行建房，但是前提條件是需要拆除原來的建筑。

3、必須符合鄉村建設的規劃。農村申請建房，需要提前辦理《鄉村建設規劃許可證》。是經鄉、鎮人民政府審核后，報城市、縣城鄉規劃行政主管部門確認建設位置和范圍符合規劃的法定憑證，也是農村自建房個人用地的法律憑證。

(資料圖片僅供參考)

4、建設標準必須符合當地的政策要求。每個省份對于農村宅基地的面積要求都有不同的要求。像四川這邊為家庭成員每人為20－30平方。如果超過建設標準，是不能申請建房的。

5、在農村原有宅基地或住房已出租或者出售的，屬于村集體成員，原來是有住宅或者宅基地，因為個人原因出租或者出售的，這種情況是不允許進行建房的?？赡苡行┺r戶因為利益的原因，將原來的住房出租或者出售了，又重新申請建房，像這種情況是不允許的。

自建房裝修注意事項

1、農村的房屋大多數是自建房,所以在建房之初就應規劃好室內的格局和裝修的設計,這樣就省去了在裝修開始前還要拆改結構的麻煩,也省下了一筆費用。所以在建房之初先做好線路管道的預埋,三級凈化池,污水管預埋等等。

2、農村家居要尊重民間的風土人情、傳統習慣,保持民間的特色。注意運用地方建筑材料或者利用當地的傳說故事等作為裝飾主題。在室內環境中可力求表現悠閑舒暢的田園生活情趣,創造自然質樸、高雅的空間效果。

3、農村家居崇尚返樸歸真、回歸自然,摒棄人造材料的制品,把木材、磚石、草藤、棉布等天然材料運用于室內設計中。這些做法,在別墅建筑中適宜,備受人們喜愛。

4、農村家居裝飾滿足使用要求—實用性家居裝潢以人為本,以物為末,不可本末倒置。從功能上區分各個房間的使用程度,客廳的地位和作用將日益突出:社交往來、文化娛樂、日常生活等,小房間大客廳的建筑已流行趨勢。

5、農村的房子裝修了,外墻用馬塞克貼,內墻用油漆刷,內墻四周用石膏線走邊,地下用大理石。這樣又大方又華麗。家具可以打幾件適用的家具

6、自建房要選擇好的建造團隊,要有建筑草圖。自建房要監工保障,保證建房質量,要準備鋼材,磚瓦,水泥等材料。

7、房屋設計要建房涉及到占用公共道路的問題,要處理好鄰里關系。要寫一張建筑合同,這樣在結算的時候才能有據可談,避免結算出現問題。

8、要設計好地下管道到問題,一勞永逸,要不然麻煩大了。不要忘了線路鋪設。要保證墻體垂直。農村房屋設計要準備門窗,好預留門窗大小。農村房屋設計如果是樓房建設要注意給鄰居的遮蔭問題,處理好自己樓房的面積和結構合理。

9、農村房屋設計要選擇好建房季節,是正月過后就建。地基一定要處理好。

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