樓盤綠化是交房前的最后一步嗎

(相關(guān)資料圖)

樓盤綠化是交房前的最后一步。一般商品房交樓前的最后步驟就是小區(qū)園林綠化。房子做完全部項目后，如果是包裝修的也要完成全部裝修，就要開始實施小區(qū)綠化，園林如果范圍很大，設計是提前進行的，這個時候就是按照設計種植樹木花草，安裝各種健身休閑兒童樂園的設施。全部完成后就是交房日了。

小區(qū)綠化率計算方式是什么？

1、計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

2、綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。

3、綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化。

綠地率和綠化率有哪些區(qū)別?

1、計算方法不同。

綠地率的計算方法比較嚴格，通常以下限控制為原則。綠化率=綠化面積/規(guī)劃建設用地面積，而綠地率=綠地總和/規(guī)劃建設用地面積。此外，因為綠化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，所以一般經(jīng)過計算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標準不同。

綠化率相對于綠地率的計算范圍更大，所以綠化率的標準比較高。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，所以綠化覆蓋率有時可達到60%以上。而綠地率相對來說更嚴格，長草的地方并不一定都能算作綠地，綠地率主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

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