環(huán)球即時：房貸中途能改成公積金貸款嗎

房貸中途能改成公積金貸款，不過要滿足要求，比如說已經(jīng)在當(dāng)?shù)剡B續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)半年或一年及以上時間、辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)時申請人的住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，未被封存、以及申請人的名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已結(jié)清。

(資料圖片僅供參考)

商貸轉(zhuǎn)公積金貸有哪些好處

1、能夠減輕還款壓力。公積金貸款利率相對于商業(yè)貸款來說要優(yōu)惠一些，客戶將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款以后每月的月供壓力會減小，整體的利息開支也會隨之降低一些。

2、可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。這樣一來客戶可以選擇自己常用的銀行卡，不用在還款日還要轉(zhuǎn)賬還款，比較省心。

3、轉(zhuǎn)為公積金貸款以后提前還款不會收違約金。在客戶提前償還商業(yè)貸款的時候，銀行可能會要求客戶繳納一筆違約金，轉(zhuǎn)為公積金貸款以后客戶提前還款是不會有違約金這筆費(fèi)用的。

4、可以改變貸款期限。在辦理商轉(zhuǎn)公的時候，本質(zhì)上就是客戶重新辦理一次房屋抵押貸款，所以各項規(guī)則并不是按商業(yè)貸款合同來執(zhí)行下去，客戶可以根據(jù)自己的實際情況來重新選擇適合自己的貸款期限。

商業(yè)貸款和公積金貸款區(qū)別

1、利率不同。

這也是這兩種貸款方式最明顯的一個區(qū)別，住房公積金貸款相比商業(yè)銀行住房貸款來說，利率要低很多。

2、貸款對象的條件要求不同。

這一點也很好理解，如果是想要采用公積金貸款的話，那么必須是在住房公積金中心有繳存的人;商業(yè)住房貸款則沒有硬性的規(guī)定。

3、最高額度不同。

對單筆貸款最高額度規(guī)定不同。如果是商業(yè)銀行住房貸款的話，對于單筆貸款最高額度是沒有規(guī)定的;而公積金貸款則是存在明顯的貸款額度限制。

4、貸款流程不同。

商業(yè)貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業(yè)貸款后，貸款很快就能發(fā)放下來。公積金貸款的流程復(fù)雜，必須先到住房資金管理中心進(jìn)行申請，中心進(jìn)行審核后開始辦理貸款，從申請到貸款發(fā)放，時間比較久。

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