共有產權房值得買嗎

(資料圖片僅供參考)

共有產權房值得買。它是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。如果是剛需一族，手頭比較拮據，想有套房子長久地住下來，共有產權房還是挺值得購買的。

共有產權房的利弊是什么

利處：購房者的負擔下降、有利于政府的去庫存、利于開發商的資金支持、實現房子的循環和自由化利用、規范經濟適用房和限價商品房制度并改善優化城市商品房供給結構、遏制房價上漲。通過共有產權的購房方式，使得購房者支付一部分錢就能解決住房問題，是由政府與個人共同出資購買，而且要比市場價要低，這樣普通購房者的買房負擔就會顯著下降，而政府的去庫存任務也能很好地完成，對于開發商而言，也有了繼續開發的資金支持。

弊端：共有產權制度的社會保障成本高且有風險、購房者出資沒限制不利于房屋保護、共有產權的產權和權責不清。在對房屋有所決策的時候，自己一個人是無法做主的。不完全屬于自己的東西畢竟還是讓人擔心的，而且共有產權房的選擇范圍比較小，因為政府出讓用來搭建共有產權房的土地只有那么多，而且還需要搖號選房，如果搖號一直搖不中就只能買別人挑剩下的了。

共有產權房能出租嗎

共有產權房能出租，但需要通知共有人。共有產權房用于出租的應當取得代持機構的同意，出租人和代持機構應當按照所占房屋產權份額獲得租金收益的相應部分。

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