外墻是建筑面積的多少比例

(資料圖片僅供參考)

一般情況下，外墻占用面積占用房屋總建筑面積的比例是0.62到0.67之間，但如果全外墻面磚，那么外墻墻體占總建筑面積的比例0.7左右，如果是結(jié)構(gòu)比較簡單的外墻，占用建筑面積的比例在0.7到0.8之間。

當(dāng)然，以上內(nèi)容都不是絕對(duì)的，因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)類型、采光面多、門窗大小等因素，都有可能影響外墻建筑的占用比例和實(shí)際面積大小，所以具體比例和面積需要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖來確定。

建筑面積怎么計(jì)算

1、建筑面積是房屋各層水平面積的總和，指的是外圍水平面積和水平投影面積計(jì)算，包含：房屋建筑面積、共有建筑面積以及使用面積等面積的測算，屬于建筑展開的面積，與實(shí)用面積及實(shí)用率計(jì)算有著直接關(guān)系。建筑面積以平方米為單位，其反映建筑物建筑規(guī)模的技術(shù)參數(shù)，也是房地產(chǎn)市場中作為一項(xiàng)基礎(chǔ)性指標(biāo)的存在。

2、房屋建筑面積按照房屋外墻以上各層的外圍水平投影面積來計(jì)算，其中還包括一些室外樓梯、陽臺(tái)、地下室、挑廊等公攤面積，并且還具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高大概在2.20米以上的建筑。高層的建筑面積是無法計(jì)算的，只能計(jì)算出地上部分的建筑面積，因此土地面積×建筑密度=建筑底面積，而建筑底面積×容積率=總建筑面積。

3、房屋共有的建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積，房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平面積來計(jì)算。而房屋層數(shù)一般按室內(nèi)地坪±0.00m以上計(jì)算。閣樓、假層、附層、插層、裝飾性塔樓，以及突出屋面的水箱間、樓梯間不計(jì)層數(shù)。

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