棚改對樓市有什么影響_今日熱門

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棚改可能會在一定程度上激活房地產市場，目前不少地區實施貨幣化棚改安置，對于棚改區的居民來說，若實施貨幣化棚改，棚改后可以獲得一筆補償款，但房子會被拆除，那么可能就沒地方居住了，為了解決居住問題，可能會選擇買房，這樣就能讓市場上的庫存房得到釋放，從而推動當地房地產市場的發展。

在遇到貨幣化棚改時，被拆遷人要多關注棚改方面的信息，比如說拆遷安置方案是怎樣的，拆遷安置方案中會有拆遷賠償款的發放標準、搬遷時間、被拆除房屋詳細情況等方面的信息，若是覺得方案不合理，可以拒絕簽字。

棚改房可以買賣交易嗎

可以買賣交易，但是需要滿五年才可以。由于其五年內無法辦理過戶手續，因此在二手房交易上存在較大的產權交易風險。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時協助辦理以及違約責任，同時去當地公證處做好相關公證即可。

棚改房有房產證的嗎

1、由于棚改房比較特殊，因此購買的朋友會疑惑，棚改房有房產證的嗎?理論上來說是有的，畢竟是住宅類的房屋，具有房產證，但是它會涉及到以下問題。

(1)短期內不能辦理房產證，政府主要是考慮不能確權這么多的房子，沖擊房地產市場。

(2)繳納稅賦不確定。因為負責棚戶區改造的房地產是很吃虧的，房地產先投入資金改造完棚戶區，正好資金鏈不健全的時候，是不可能負責老百姓這部分的稅款的。

2、有些棚改房是具有明確的房產證的，比如說在棚戶區改造前有明確的產權，那么棚戶區改造會給商品房重新安置，這種房子就可以拿到產權證書。

3、但也有些棚改房短時間內無法辦理房產證，原因是多方面的，主要是政府需要考慮這么多棚改房會沖擊房地產市場，因此住戶遲遲不可獲得房產證，需要等待規定的時間。

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