世界新消息丨征信會(huì)影響房貸額度嗎

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征信會(huì)影響房貸額度。因?yàn)殂y行在房貸審批時(shí)，會(huì)通過征信報(bào)告評(píng)估用戶的風(fēng)險(xiǎn)狀況以及履約能力。對(duì)于信用良好的用戶，不僅更容易獲批貸款，而且貸款額度往往也會(huì)相對(duì)較高。若是征信不良，考慮到借貸風(fēng)險(xiǎn)，銀行可能會(huì)批較低額度，甚至拒絕用戶的貸款申請(qǐng)。除了征信影響房貸額度外，影響房貸額度的因素還有很多，比如說還貸能力、負(fù)債情況、首付比例、房屋房齡、借款人的基本信息。

貸款買房有哪些事項(xiàng)

1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金。如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請(qǐng)不到公積金貸款。

2、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過6個(gè)月的還款額。

3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當(dāng)您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時(shí)，不要自己硬撐。

4、貸款后出租住房不要忘記告知義務(wù)。當(dāng)您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實(shí)書面告知承租人。

5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當(dāng)您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項(xiàng)權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。

6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請(qǐng)按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長(zhǎng)可達(dá)30年，作為借款人，您應(yīng)當(dāng)妥善保管您的合同和借據(jù)。

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