不動(dòng)產(chǎn)證可以用來抵押貸款嗎

不動(dòng)產(chǎn)證可以用來抵押貸款，但需要滿足一定的條件，例如不動(dòng)產(chǎn)是抵押人所有，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭議等。另外，貸款人要滿足抵押貸款的申請(qǐng)條件，比如具備還款能力，有穩(wěn)定的收入等。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款條件

1、個(gè)人要求：

(資料圖片僅供參考)

(1)個(gè)人未具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人;

(2)信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(3)具備還款能力。

2、房子要求：

(1)要求產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易條件并有房產(chǎn)證和土地證;

(2)須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)。

不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款手續(xù)

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;

2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;

3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)估;

4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批;

5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;

6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續(xù);

7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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