二手房可以同時掛幾個中介嗎

只要沒有單獨跟哪家中介簽訂獨家委托協(xié)議，房子都可以掛多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。找一家中介，雖避免了各種電話騷擾，但中介費貴且房子可能久久賣不出;而找多家中介，雖說成交價和中介費都可以對比，房子出售也快，但也會出現(xiàn)被不同中介輪番“砍價”導(dǎo)致棄買的情況。

(資料圖片僅供參考)

二手房交易注意事項

1、找中介必須有代理費明細單

目前市場上存在經(jīng)紀(jì)公司代理費收取不明確的問題，這中間會存在信息的不對等，最終會損害消費者的利益，因此買賣雙方在簽訂合同時，一定要要求經(jīng)紀(jì)公司明確寫明代理費的用途。

2、違約責(zé)任要明確

購房人在與二手房房主簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。

3、房款支付保障安全

支付房款是一般有一次性付款或者按款付款兩種方式。一般情況下不建議一次性付款，畢竟風(fēng)險太大。如果選擇一次性付款的話需要雙方足夠互信、買方有足夠資金、賣方已取得房產(chǎn)證、房屋可立即交付使用、房屋轉(zhuǎn)讓不存在(或可立即解除)抵押等權(quán)利限制等條件，按交易進度支付房款。

4、遷移戶口

二手房交易過程中戶口的遷移是非常容易交易糾紛的，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。如果賣家戶口要在交房后才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚。

5、房產(chǎn)證的真?zhèn)我b定

鑒定房產(chǎn)證真實性的方法是，與房主一起攜帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證到發(fā)證機關(guān)核實;身份證的核實方法是，登陸身份網(wǎng)

6、提前做好財政預(yù)算

如果貸款額度達不到預(yù)期，買家需要做好支付更多首期款的準(zhǔn)備，否則交易不成將造成違約。

7、合同簽訂要謹(jǐn)慎

買房人應(yīng)在簽訂買房合同時，讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。

另外，買房人在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

8、提前了解居住費用

二手房交易過程中不僅要了解業(yè)主是否拖欠物業(yè)費用，還要了解往后居住的費用。水、電、煤、暖的價格;物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn);車位的費用。

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