新房收房流程及收房注意事項

1、新房收房流程：在接到收房通知書之后，約定好收房時間，注意不能超出約定期限。接著在約定的時間內(nèi)，帶著指定資料到現(xiàn)場驗房，注意查看三書一表一證，沒有問題后便可以領(lǐng)取鑰匙。然后再與小區(qū)管理人員一起驗房，注意檢查房屋質(zhì)量等方面，無誤后就可以填寫驗收表了。

2、新房收房注意事項：查看開發(fā)商相關(guān)的交房手續(xù)是否齊全，在驗房的時候，還需要驗收門窗質(zhì)量，看看門窗開啟關(guān)閉是否順暢，軌道材質(zhì)質(zhì)量是否過關(guān)。還需要檢查防水是否有做，墻面、地面是面積比較大比較關(guān)鍵的地方，一定要仔細的查看。

新房收房需要交什么費用?

1、契稅。

(資料圖片僅供參考)

目前國家規(guī)定契稅征收稅率為3%至5%，具體要以當?shù)卣邽闇省€人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。

2、住房維修基金。

商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。找法網(wǎng)提醒您，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋尾款。

關(guān)于這個尾款一般是根據(jù)雙方合同規(guī)定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業(yè)主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、房屋面積差補款。

這部分款項可以是業(yè)主交給開發(fā)商的，也可能是開發(fā)商補退給業(yè)主的，這就要看合同規(guī)定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據(jù)《面積實測表》(測繪部門總結(jié)的)來計算誤差。

5、證照印花稅。

證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

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