二手房定金10萬正常嗎

(資料圖)

二手房定金10萬是否正常，需要根據房屋的總價而定。定金的數額由當事人約定，一般定金限額交付的是總價的20%，所以理論上20%以下都是可以的(包括20%)，付多少分三種情況：

1、在付定金的時候如果已經確定所購房子產權清晰且無其他糾紛，并且所有的擁有產權的人都到場簽字的情況下，交付多少定金都是可以的，因為這部分定金在簽完合同會轉為首付款。

2、如所購房子的產權是否清晰尚不清楚，或者產權人沒全部到場的情況下，自己又非常滿意這套房子，想盡快定下來怕被別人定掉的話，付個0.5-5W不等，具體金額根據房子總價來定。

3、有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，訂金應即時返還或抵充房價。購房者在支付訂金后，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理。

二手房買賣定金交給誰

二手房買賣定金交給賣方或中介。具體如下：

1、一般來說，購房者可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給購房者出具定金收據，表示已經收到定金。在定金收據上，雙方最好寫明違約責任，如果買方違約，定金不退;如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金;

2、如果因為一些原因而不能直接交給賣方，可以由中介將定金轉交給賣方，但是中介應該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，購房者可以將定金交給中介，但是必須要求中介出具收取定金的收據，收據上應該包括經手人與中介公司的印章。

二手房定金可以退嗎

二手房定金可以退，雙方所簽協議中應當包含房屋的實際情況、房價、委托期限及委托中介公司向買家收取定金的具體內容，包括房屋的基本情況、房價、保留期限和各種情況下定金的協商處理方法的約定，并且一定要有蓋上中介公司的印章。

買家與中介公司簽好協議后在交付購二手房的定金前，買房者還應該要求中介公司出示賣家委托中介公司收取定金的委托書協議書，收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據，該收據如果只有中介公司經辦人員的簽字不行，一定要有加蓋中介公司的印章。

定金也必須產權所有人，含產權共享人均要簽字，按照上述步驟交定金，下家與上家之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求雙倍返還定金。

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