貸款買房時(shí)銀行流水怎么算合格

【資料圖】

1、具有連續(xù)性和穩(wěn)定性：銀行通常要求提供連續(xù)的銀行流水，一般為最近6個(gè)月或更長時(shí)間的賬戶記錄，以確保借款人的資金流動(dòng)穩(wěn)定且有持續(xù)性。如果借款人的流水中有長時(shí)間的空白期或不連續(xù)的記錄，銀行會(huì)把借款人的流水視為不合規(guī)的流水，需要重新做至少6個(gè)月的流水。

2、收入來源和金額穩(wěn)定：銀行會(huì)關(guān)注借款人的收入來源以及其穩(wěn)定性，如果借款人是在職人員，銀行通常會(huì)要求提供工資卡的流水，以反映其工資收入。對(duì)于個(gè)體經(jīng)營戶或自由職業(yè)者，需要提供企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營賬戶的流水，以顯示其經(jīng)營收入，而不管是哪種流水每個(gè)月一般是不低于月供的2倍，表示借款人有足夠的資金來償還貸款。

3、收入和支出比例要均衡：銀行會(huì)關(guān)注銀行流水中的收入和支出金額的比例情況，對(duì)銀行來說肯定是希望借款人能夠確保自己有足夠的收入來支付月供，并且有足夠的資金來應(yīng)對(duì)其他日常開銷、債務(wù)償還和其他貸款還款等消費(fèi)支出。可如果銀行流水中的支出比例過高，借款人會(huì)被銀行認(rèn)為還款壓力較大，從而拒絕其房貸申請。

4、具有真實(shí)性和準(zhǔn)確性：借款人提供的銀行流水一定要是本人真實(shí)、準(zhǔn)確的銀行流水，銀行會(huì)對(duì)流水賬戶中的交易記錄進(jìn)行核對(duì)和驗(yàn)證，確保其真實(shí)性。如果借款人提供虛假流水會(huì)對(duì)房貸申請產(chǎn)生嚴(yán)重的負(fù)面影響，輕則被拒貸，重則會(huì)被認(rèn)為騙貸成為黑名單用戶。

5、大額存入要是合理所得：銀行會(huì)仔細(xì)審查銀行流水中的大額存入情況，其中可能包括獎(jiǎng)金、報(bào)銷款項(xiàng)等其他非常規(guī)的資金流動(dòng)，借款人需要提供相關(guān)的資料證明，證實(shí)是自己合理收入所得。但如果是借貸機(jī)構(gòu)，或者非直系親屬轉(zhuǎn)賬，銀行會(huì)將其視為不合規(guī)的流水處理。

銀行流水要注意什么

1、每個(gè)月進(jìn)賬的日期要固定，避開節(jié)假日。出賬的時(shí)間不用刻意等很久，再一次性大額轉(zhuǎn)出。應(yīng)該用多筆小額取款、刷卡、轉(zhuǎn)賬穿插其中。

2、進(jìn)賬的名稱最好是代發(fā)工資、轉(zhuǎn)賬、零售匯入、其他款項(xiàng)等。避免出現(xiàn)報(bào)銷、勞務(wù)費(fèi)等詞。

3、收入證明單位與代發(fā)工資的單位要一致，個(gè)人轉(zhuǎn)賬最好不要顯示對(duì)方名字。

4、個(gè)人轉(zhuǎn)賬的要注意：用網(wǎng)銀或者手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬；寫好備注；避免直系親屬直接轉(zhuǎn)賬；用同城卡、工作時(shí)間、固定日期、避開節(jié)假日轉(zhuǎn)賬；另開一張非工資卡來做備用流水。

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