組合貸是一起放款還是分開放款

(資料圖)

組合貸通常是分開放款的，并且在一般情況下，都是公積金放款以后銀行的商業(yè)貸款才會放款，貸款人償還公積金貸款與商業(yè)貸款的日期也可能會不一樣，這一點也需要貸款人注意。也正是因為組合貸款是分開放款且分開還款，所以貸款人在以后想提前償還貸款，除了一次性結(jié)清所有貸款以外，還可以選擇先結(jié)清公積金貸款或者是先結(jié)清商業(yè)貸款的那一部分。

辦理組合貸的注意事項有哪些?

1、初審

申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其他手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位帳戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。

2、公積金貸款部分：

申請組合貸款應(yīng)向住房資金管理中心或其分中心提出申請，并由住房資金管理中心進(jìn)行初審。申請人應(yīng)先到公積金中心歸集部領(lǐng)取《個人住房擔(dān)保委托貸款借款申請表》，內(nèi)容包括擬購房價款，擬借金額、期限和本人及配偶或共同申請人公積金余額等，同時提交已簽署的“房屋認(rèn)購書”及公積金中心要求提供的其它材料。公積金中心進(jìn)行初審后，再由評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行評估。評估事務(wù)所出具評估意見書后，公積金中心歸集部簽發(fā)貸款承諾書。申請人就可以簽訂正式購房合同了，至此公積金貸款部分宣告完成。

3、銀行貸款部分：

申請人須填寫《個人住房款借款申請表》等相關(guān)文件及提交相應(yīng)的申請貸款的資料，經(jīng)銀行審批放貸后，由銀行將貸款金額一次性轉(zhuǎn)入開發(fā)商帳戶。

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