買(mǎi)房認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處

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1、買(mǎi)房門(mén)檻降低。認(rèn)房不認(rèn)貸是指在認(rèn)定首套房的時(shí)候不考慮購(gòu)房者的貸款記錄，而只以購(gòu)房者名下房產(chǎn)數(shù)量來(lái)確定。如果購(gòu)房者名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，無(wú)論其是否有過(guò)貸款記錄，只要能證明名下無(wú)房，就可以按照首套房認(rèn)定來(lái)享受相關(guān)政策優(yōu)惠。比如說(shuō)有改善需求的客戶(hù)，在將自己名下其他的房子賣(mài)掉以后，再去貸款買(mǎi)房仍可以享受首套房的貸款政策，降低了買(mǎi)房的門(mén)檻。

2、買(mǎi)房首付比例降低。如果客戶(hù)符合認(rèn)房不認(rèn)貸的要求，那么在貸款的時(shí)候可以按照首套房的首付比例來(lái)購(gòu)房，眾所周知首套房的首付要比二套房低很多。比如申請(qǐng)的是商業(yè)貸款，首套房的首付比例為30%，而二套房首付比例需要50%左右，壓力會(huì)大很多。

3、享受較低的貸款利率。如果符合認(rèn)房不認(rèn)貸的要求，屬于首套房的話，還可以享受到首套房的利率，要比二套房低很多，對(duì)購(gòu)房者而言能夠節(jié)省貸款利息。

認(rèn)房不認(rèn)貸和認(rèn)貸不認(rèn)房的區(qū)別

1、含義不同：

認(rèn)房不認(rèn)貸指的是買(mǎi)方需要通過(guò)自身資產(chǎn)或現(xiàn)金來(lái)支付房款，而不是通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)房屋。這種方式通常被用于房屋價(jià)格較低或者買(mǎi)方信用記錄較差的情況下。認(rèn)貸不認(rèn)房則是指貸款機(jī)構(gòu)不會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)的房屋是否符合貸款條件，而會(huì)僅僅對(duì)買(mǎi)方的信用記錄進(jìn)行審核，并基于此來(lái)決定是否同意提供貸款。這種方式通常被用于買(mǎi)方信用記錄較好但所購(gòu)房屋并不符合貸款條件的情況下。

2、目的不同：

認(rèn)房不認(rèn)貸側(cè)重于房屋的實(shí)際售價(jià)，而認(rèn)貸不認(rèn)房更加注重買(mǎi)方的信用狀況。

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