買房會查資金來源嗎

1、全款買房一般不會查資金來源，因?yàn)槿钯I房只需要和售樓部對接就可以，購房者負(fù)責(zé)交錢，置業(yè)顧問負(fù)責(zé)辦手續(xù)。

2、貸款買房，銀行通常是要查首付來源的，銀行會擔(dān)心客戶挪用其他的網(wǎng)貸來買房，這樣會增加放貸風(fēng)險。同時，銀行還會調(diào)查購房者的還款能力及信用狀況等方面。

買房需要交哪些稅

1、契稅：根據(jù)房屋面積和買方名下房屋數(shù)量的不同，適用不同的稅率。買首套房子和二套房子稅率不同，其中首套房子90平方米以下的按1%稅率征收，90平方米以上的按1.5%征收；二套房子按3%征收。

(資料圖片)

2、增值稅：稅率為5.6%，計算公式為（原來房產(chǎn)價格-現(xiàn)在房產(chǎn)價格）×5.6%。

3、個人所得稅：稅率為2%，計算公式為（原來房產(chǎn)價格-現(xiàn)在房產(chǎn)價格-其他可減稅項(xiàng)）×20%。

4、印花稅：稅率為0.05%，計算公式為（原來房產(chǎn)價格+現(xiàn)在房產(chǎn)價格）×0.05%。

5、土地增值稅：稅率為0.5%，計算公式為（原來房產(chǎn)價格-現(xiàn)在房產(chǎn)價格）×50%或（原來房產(chǎn)價格-其他可減稅項(xiàng)）×50%。

除了以上五種稅，還有其他的費(fèi)用，如交易手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等。具體稅率和計算方法還需根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況來確定。

買房需要什么證件和資料

1、身份證：購房人需要提供本人有效身份證件，以便在購房過程中使用。

2、戶口本：如果購房人已婚，需要提供配偶的戶口本。

3、婚姻證明：如果購房人已婚，需要提供結(jié)婚證。

4、收入證明：購房人需要提供自己的收入證明，以證明自己的還款能力。

5、社保證明：如果購房人沒有本地社保，需要提供在本地的社保證明。

6、納稅證明：購房人需要提供在本地的納稅證明。

7、首付款證明：購房人需要提供首付款的證明。

8、銀行貸款證明：如果購房人需要貸款購買房屋，需要提供銀行貸款證明。

9、其他證明：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆途唧w情況，可能需要提供其他證明，如《購房資格證明》《限購政策證明》等。

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