組合貸款可以先提前還商貸部分嗎

(資料圖)

組合貸款可以先提前還商貸部分。實際上組合貸中的公積金貸款與商業(yè)貸款并不是一起放款，因此客戶在還款的時候也有更多的自主性，不僅僅可以先提前還商業(yè)部分，也可以選擇還先還公積金貸款那部分，客戶可以根據(jù)自己的實際情況做出選擇。

組合貸款是什么意思

組合貸款是指，符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業(yè)貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房(或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

組合貸款的申請流程是什么

1、提出申請：借款人要用組合貸款買房，第一要做的事就是向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。這里的申請流程包括：借款人先至銀行進(jìn)行申請，待審核通過后，商業(yè)銀行就會代借款人向公積金中心受托銀行提出公積金貸款申請;相關(guān)公積金中心會對材料進(jìn)行審核，并以書面形式向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等。

2、簽訂合同：借款人在公積金中心獲得了一定額度的個人住房貸款后，須持公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款銀行進(jìn)行書面申請組合貸款。在兩項申請都通過后，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押：與貸款銀行簽訂合同后，借款人要到貸款銀行辦理抵押登記保險及其它相關(guān)手續(xù)，并繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。

4、開設(shè)賬戶：借款人若想用委托扣除款方式還款，還需在貸款銀行開一個以自己姓名登記的專門用來還款的賬戶。同時，售房人也要在貸款銀行開存款專戶。

5、支用款項：當(dāng)借款人申請通過且資料提交完成后，貸款銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的賬戶里。

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