湖北交投華園現(xiàn)狀到底如何？實(shí)地探訪情況+監(jiān)管部門表態(tài)來了

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①3個(gè)月被投訴500多次，這家湖北省屬國企傾力打造的“精品項(xiàng)目”怎么了？

②沖上熱搜、全網(wǎng)閱讀量逾300萬！湖北這家國企開發(fā)商作出回應(yīng)

(相關(guān)資料圖)

③連續(xù)兩天上熱搜！網(wǎng)友為何如此關(guān)注？

中國網(wǎng)武漢5月1日訊?“湖北交投華園項(xiàng)目3個(gè)月被投訴500多次”相關(guān)報(bào)道刊發(fā)以來，連續(xù)登上微博和頭條熱搜。因?yàn)榉课葙|(zhì)量、虛假宣傳等問題，交投華園購房業(yè)主和開發(fā)商湖北交投產(chǎn)城武漢有限公司之間一直爭執(zhí)不下。近日，“中國網(wǎng)湖北”（聯(lián)系郵箱：zgw42@qq.com）聯(lián)系業(yè)主和開發(fā)商對現(xiàn)場作了進(jìn)一步探訪，并采訪了湖北省住建部門。

爭論焦點(diǎn)①小區(qū)大門口道路問題

業(yè)主：小區(qū)入戶大門正對“釘子戶”，開發(fā)商卻刻意用圍欄進(jìn)行遮擋，致使購房業(yè)主未察覺到這一不利因素，且多次反映后仍然沒有解決。

開發(fā)商：小區(qū)門口外屬于市政工程新建道路慶珪路，目前這一道路正在進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。針對業(yè)主的訴求，已經(jīng)多次與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，推進(jìn)該道路建設(shè)進(jìn)度。

現(xiàn)場探訪：該小區(qū)大門口道路確實(shí)有阻擋，且占據(jù)該在建道路四分之三面積。

爭論焦點(diǎn)②漏水和排水問題

業(yè)主：小區(qū)內(nèi)部排水不暢，一遇到暴雨等天氣時(shí)，就容易造成內(nèi)澇；且地下車庫遇到下雨天氣時(shí)，漏水問題嚴(yán)重。該情況經(jīng)過多次反映后，開發(fā)商簡單處理了事，不從根本上解決問題。

開發(fā)商：目前小區(qū)地下車庫漏水嚴(yán)重的問題點(diǎn)位均作了全面處理，已無較為嚴(yán)重的漏水情況；小區(qū)內(nèi)部鋪設(shè)了滲水磚，建設(shè)了完整的地下水排泄系統(tǒng)，且科學(xué)設(shè)計(jì)了花壇草坪等綠化景觀，在美化環(huán)境的同時(shí)有效解決了小區(qū)內(nèi)積水下滲問題。

現(xiàn)場探訪：目前小區(qū)地下車庫漏水和內(nèi)澇問題不是十分明顯，但在存放電動(dòng)自行車的地庫內(nèi)，發(fā)現(xiàn)了較為明顯的墻面滲水痕跡。

爭論焦點(diǎn)③“霸王條款”問題

業(yè)主：收房過程中，交投華園強(qiáng)制業(yè)主簽訂放棄追責(zé)開發(fā)商違法行為的承諾書，且約定內(nèi)容模糊，搞文字游戲，實(shí)際上是想讓業(yè)主放棄對交投（開發(fā)商）一切違法行為追責(zé)的權(quán)利。

開發(fā)商：與業(yè)主簽訂的補(bǔ)充條款，目的并不是業(yè)主所說的推脫責(zé)任，實(shí)際上是因?yàn)檠悠谌齻€(gè)月交房，對業(yè)主的主動(dòng)補(bǔ)償措施。這也是在有疫情等不可抗力的情況下，我們作為國企的主動(dòng)擔(dān)當(dāng)。

現(xiàn)場探訪：從目前了解情況來看，對于該補(bǔ)充條款協(xié)議問題，雙方仍然分歧較為明顯。

爭論焦點(diǎn)④水、電、燃?xì)鈫栴}

業(yè)主：交投華園卡著時(shí)間點(diǎn)交房，交房時(shí)水、電、燃?xì)獾冗€沒有入戶，目前水、電問題雖然已解決，但燃?xì)馊匀晃赐ā?/p>

開發(fā)商：考慮到業(yè)主收房后需要裝修等，我們保證了交房時(shí)的水電供應(yīng)問題。至于燃?xì)夤?yīng)問題，由于目前小區(qū)外部市政道路還在建設(shè)中，待該道路完工后，由燃?xì)夤緛碡?fù)責(zé)外部管道鋪設(shè)及供氣。

現(xiàn)場探訪：小區(qū)內(nèi)已有交房住戶正在進(jìn)行裝修作業(yè)，水、電供應(yīng)問題目前影響不大，但短期內(nèi)小區(qū)供氣較難。

爭論焦點(diǎn)⑤垃圾房朝向問題

業(yè)主：小區(qū)垃圾房大門正對單元樓棟大門，針對該問題已多次向開發(fā)商反映，一直未解決。目前業(yè)主們已經(jīng)簽署了聯(lián)名書，要求開發(fā)商盡快整改。

開發(fā)商：小區(qū)垃圾房是按照此前報(bào)批的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)，但如果有70%以上的業(yè)主同意整改，我們會(huì)按照要求對門口朝向重新進(jìn)行設(shè)計(jì)施工。

現(xiàn)場探訪：交投華園一期（北區(qū)）垃圾房離該區(qū)一棟住宅單元樓較近，目前相關(guān)問題有望得到協(xié)商解決。

住建部門：建設(shè)單位應(yīng)主動(dòng)牽頭推進(jìn)問題整改

據(jù)介紹，近年來為了進(jìn)一步規(guī)范住房市場秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，湖北省住建廳等職能部門針對新建和在售商品房項(xiàng)目出臺了一系列相關(guān)措施。從動(dòng)工前的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、房屋地基、主體結(jié)構(gòu)到外部設(shè)備安裝、內(nèi)部裝修等，都有嚴(yán)格的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和監(jiān)管舉措。

對于交投華園項(xiàng)目凸顯的問題，湖北省住建廳有關(guān)職能部門負(fù)責(zé)人表示，受房地產(chǎn)市場下行等因素影響，當(dāng)前住房領(lǐng)域暴露出的問題較為明顯。對于房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，在面對業(yè)主合理訴求時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)牽頭有關(guān)單位對問題進(jìn)行整改；對于業(yè)主來說，如果在購房過程中遇到虛假宣傳、“霸王條約”等問題，除了向職能部門反映，還可以通過司法途徑等尋求法律援助。

該負(fù)責(zé)人表示，湖北省住建部門將進(jìn)一步督促涉事項(xiàng)目屬地主管單位武漢東湖高新區(qū)住建部門，對業(yè)主反映較為集中的問題加緊督促整改，讓購房市民盡快住的放心、舒心。截至發(fā)稿時(shí)，東湖高新區(qū)建管部門也表示，將對業(yè)主反映的問題積極介入，妥善處理。

（姚坤森）

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