沒有土地使用證能辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎

(資料圖)

不能辦理。因?yàn)榉课菖c土地是一個(gè)整體，所謂需要登記的房屋所有產(chǎn)權(quán)，指的是完整產(chǎn)權(quán)，既包括房產(chǎn)所有權(quán)也包括土地使用權(quán)，也就是如果要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記，申請登記人必須要進(jìn)行“房地合一”，也就是房產(chǎn)證和土地證合二為一，變成一個(gè)紅色的房屋產(chǎn)權(quán)證本。

不動(dòng)產(chǎn)登記作用是什么？

1、市場經(jīng)濟(jì)本質(zhì)是產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度就是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的確認(rèn)和保護(hù)制度，明晰不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)是市場經(jīng)濟(jì)的前提和基礎(chǔ)。建立和實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，有利于保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)。通過不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將進(jìn)一步提高登記質(zhì)量，避免產(chǎn)權(quán)交叉或沖突，保證各類不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)歸屬和內(nèi)容得到最全面、統(tǒng)一、準(zhǔn)確的明晰和確認(rèn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記較強(qiáng)的公示力和公信力為基礎(chǔ)，有效保護(hù)權(quán)利人合法的不動(dòng)產(chǎn)財(cái)產(chǎn)權(quán)。2、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)登記信息更加完備、準(zhǔn)確、可靠，根據(jù)準(zhǔn)確有效的信息來進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)交易，保障交易安全，為建立健全社會(huì)征信體系創(chuàng)造條件。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將最大限度地整合資源，減少政府行政成本，進(jìn)一步厘清政府與市場關(guān)系，完善政府運(yùn)行機(jī)制，發(fā)揮市場的積極作用。按照有關(guān)規(guī)定，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記必須是“雙證合一”，也就是說必須有房產(chǎn)證和土地使用證，但是沒有土地使用證能辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎?這個(gè)答案不一定是否定的，還可以根據(jù)不同的情況來辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，具體的可以先到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心做詳細(xì)咨詢，為了更好的保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交易更加安全，一定要積極做不動(dòng)產(chǎn)登記。

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