每日熱聞!公積金貸款首付有哪些要求

1、有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;

【資料圖】

2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年;

3、購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%;

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;

6、符合當地公積金管理部門規(guī)定的借款條件;

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件;

8、處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。

公積金貸款首付最低多少

公積金貸款最低首付需要是購房總房價款的30%。使用住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須準備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。

公積金貸款買房應該注意的事項：

1、父母的公積金子女不可使用。不可以使用父母的公積金來貸款買房，因為父母與子女間的公積金是不能夠互相使用的，只有配偶之間才可以。

2、公積金提取額不能超出租房款或購房款。公積金的提取額是不能超出實際費用發(fā)生額的。另外，提取公積金時需要提供租房，需要去街道辦事處去開具，并通過單位相關部門辦理提取手續(xù)。

3、公積金賬戶余額不能做購房首付。很多人覺得公積金是職工的購房福利，理所當然的可以用來做購房首付。但其實，公積金是先使用后，才可以提取，即購房者只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

4、公積金貸款還清后才可以再次使用其實，能不能使用公積金貸款與賬戶里面余額的多少是沒有關系的。只要繳存滿一定的時間，且申請貸款時賬戶處于繳存的狀態(tài)就可以使用。

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