房子不住物業(yè)費打折有法規(guī)嗎

房子不住物業(yè)費打折沒有法規(guī)，如果有折扣的話屬于物業(yè)的優(yōu)惠。

(相關(guān)資料圖)

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。第三十六條，物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)時，應當與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗收手續(xù)。

物業(yè)費繳納必須一年一次性嗎

物業(yè)費繳納不是一年一次性，業(yè)主只要和物業(yè)協(xié)商得當，按月繳納、按年繳納都可以。并且按照我國法律規(guī)定，物業(yè)公司最多只能預收一年的物業(yè)費。按照相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)未經(jīng)業(yè)主、使用人同意，一次預收物業(yè)管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用(一年以上)性質(zhì)的押金等費用。

物業(yè)費都包含什么費用

物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分。

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

物業(yè)服務內(nèi)容有哪些

1、物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)合同為小區(qū)業(yè)主提供小區(qū)物業(yè)公共秩序管理維護，小區(qū)清潔衛(wèi)生和綠化管理服務，小區(qū)共有設(shè)施設(shè)備管理維護，房屋管理及維修養(yǎng)護，裝飾裝修管理服務、代收代繳收費服務等等。物業(yè)公司也可根據(jù)業(yè)主的需求，提供物業(yè)合同之外的有償服務。

2、物業(yè)服務不等于房屋售后，有些業(yè)主可能會因為房子戶型結(jié)構(gòu)和設(shè)計圖紙不一致，墻壁防潮開裂等問題對于物業(yè)公司不滿，物業(yè)是不具備相應處理權(quán)限和義務的，只能在業(yè)主和開發(fā)商之間起到協(xié)調(diào)溝通的作用。不過為了方便業(yè)主，很多物業(yè)公司會提供入戶維修專項有償服務。

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