辦理房屋貸款要提供戶口本嗎

辦理房屋貸款要提供戶口本，除此之外還需要提供身份證、單身證明/結(jié)婚證、首次購房證明、銀行卡流水清單、收入證明等。對于首次購房客戶，可由購房人本人向房地產(chǎn)交易中心提出申請，辦理首次購房證明，辦理周期一般為7個工作日，并且，首次購房的朋友還可以享受到稅收減免政策。

(資料圖片僅供參考)

買房貸款需要夫妻雙方征信嗎?

買房貸款需要夫妻雙方征信。夫妻一方有信用逾期會對貸款買房產(chǎn)生影響。申請房貸都是夫妻雙方共同申請，所以銀行受理申請后，也會查看夫妻雙方的信用情況，若任何一方有逾期情況都將影響房貸申請。

貸款買房需要注意的事項有哪些?

1、準備足夠的首付。

按照最新的房貸規(guī)定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40%。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，最好能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過率。

2、申請貸款前不要動用公積金。

假如借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變?yōu)榱?，這樣公積金貸款額度也就變?yōu)榱懔?。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

3、事先要清楚還款方式。

如今銀行貸款買房主要有兩種方式，等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每月月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每月還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

4、不要在借款起12月內(nèi)提前還款。

最好不要在貸款起最近的一年內(nèi)提前還款!因為按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且貸款人的歸還的金額應不低于6個月的還款額。

5、貸款后出租住房不要忘記告知承租人。

如果你在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，你有義務將其以已抵押的事實書面告知承租人。

6、貸款還不上時要及時聯(lián)系銀行。

如果在還款期間還款能力下降，記住不要硬撐，可以向銀行提出延長借款期限的申請。有些銀行，經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實，且確認貸款人沒有拖欠應還貸款本金、利息，一般會受理該申請的。

7、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。

如果你還清全部貸款本金和利息了，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易核心撤銷抵押。

8、不要丟失借款合同和借據(jù)。

由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，需妥善保管您的合同和借據(jù)。在申請房屋按揭貸款時，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。

9、選擇適合自己的銀行。

選擇合適的銀行會給你省不少事。在選擇銀行時，要記得考慮放款速度、利率優(yōu)惠、提前還款的約定、調(diào)息方式等因素。

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