連廊不能封閉的原因

連廊不能封閉的原因是因?yàn)椋?/p>

1、連廊屬于公共空間，不屬于私人空間，想要改動(dòng)必須要經(jīng)過物業(yè)和其他鄰居的同意。

(資料圖片)

2、連廊屬于消防通道，是出現(xiàn)突發(fā)情況時(shí)人們逃生的重要出口，因此不能進(jìn)行封閉。

連廊的主要用途是提高建筑物的消防能力。在高層建筑中，連廊是連接兩個(gè)不同單元的通道，可以方便人們?cè)诨馂?zāi)時(shí)從一單元通過連廊進(jìn)入另一單元，從而增加安全逃生的可能性。此外，連廊也可以用于增加建筑物的采光和通風(fēng)效果，并且在一定程度上提高居住空間的舒適度。

連廊房的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

第一，保證了中間戶的采光通風(fēng)效果

現(xiàn)如今，高層住宅的容積率越來(lái)越大，一梯兩戶的房子其實(shí)已經(jīng)比較少見了，現(xiàn)在多都是兩梯四戶、兩梯六戶甚至是梯戶比更多的房子，一層的住戶越來(lái)越多，就難免會(huì)影響到中間戶的采光和通風(fēng)，為了解決這一難題，開發(fā)商就會(huì)選擇連廊設(shè)計(jì)，可以極大程度的改善中間戶的居住舒適度。

第二，發(fā)生火災(zāi)后安全更有保障

連廊又叫消防連廊，除了增加中間戶的采光和通風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，也可以作為疏散通道，有效保障住戶的生命安全，畢竟連廊是半開放式的結(jié)構(gòu)，通風(fēng)效果肯定要比房間好很多，人們到時(shí)候走連廊逃生可能更保險(xiǎn)，等待救援也更加方便。

缺點(diǎn)：

第一，私密性將大受影響

通常情況下，連廊就建在中間戶的北面，而且為了保證房間的采光和通風(fēng)效果，一般都會(huì)正對(duì)著中間戶的窗戶，所以平時(shí)連廊上人來(lái)人往的，難免會(huì)透過窗戶看到屋里的情況，隱私容易暴露，人們生活的私密性將大受影響。

第二，噪音大

很多連廊都會(huì)安裝聲控?zé)簦@樣可以很好地節(jié)約電力資源，但是如果晚上有人經(jīng)過，那么多半會(huì)發(fā)出一些聲響來(lái)亮燈，這樣就會(huì)嚴(yán)重干擾人們的休息，而對(duì)于中間戶來(lái)說，除了噪音干擾，走廊的亮光可能也會(huì)影響人們的睡眠質(zhì)量。

第三，公攤面積大

連廊屬于公用面積，因此，這部分費(fèi)用應(yīng)該是由一棟樓的住戶共同分?jǐn)偟模啾葌鹘y(tǒng)的電梯房，連廊戶型的公攤面積會(huì)更大一些，購(gòu)房成本會(huì)大大增加，手里資金緊張的家庭最好避開。

第四，走連廊風(fēng)險(xiǎn)大

連廊的設(shè)計(jì)雖然可以降低火災(zāi)的傷害系數(shù)，但是雨雪暴風(fēng)冰雹等惡劣天氣，不僅會(huì)弄臟連廊的衛(wèi)生，地面也會(huì)變得非常濕滑，人們很容易摔跤;另外，連廊的兩側(cè)可能只有護(hù)欄，而且也不是特別高，如果有小孩兒在連廊上追逐打鬧，那么很有可能會(huì)卡在欄桿的縫隙中，嚴(yán)重會(huì)發(fā)生墜落，造成不可挽回的后果;而對(duì)于恐高的人來(lái)說，走在連廊上還很容易產(chǎn)生眩暈感，在經(jīng)過連廊時(shí)會(huì)相當(dāng)難受。

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